上海市闵行区浦江镇——临港浦江国际科技城出租面积

项目定位  

guojiaji开发区：国家经济技术开发区、国家高新技术产业开发区、国家综合保税区、国家科技企业孵化器  

上海科创中心重要承载区：闵行“国家产城融合示范区”核心园区  

临港集团重点打造的四大科技城之一  

区位优势  

临港浦江国际科技城位于上海市中心城区南翼，黄浦江东岸，距离前滩商务区5公里，人民广场市中心16公里。北侧紧邻外环线（S20）、中环线、徐浦大桥、卢浦大桥、上中路隧道、龙耀路隧道；南侧紧邻申嘉湖高速公路（S32）和闵浦大桥。轨道交通8号线（M8）设有芦恒路站、浦江镇站和江月路站，距离机场联络线三林南站仅4公里，约半小时可达虹桥、浦东国际机场。  

平台优势  

园区总面积10.7平方公里，集国家经济技术开发区、国家高新技术产业开发区和国家综合保税区三大功能于一体，是上海科创中心建设的重要承载区和闵行“国家产城融合示范区”的核心园区。与中国（上海）自由贸易试验区临港新片区形成区域联动、优势互补。  

周边配套优势  

居住环境：浦江镇按照guojibiaozhun与现代化城市发展理念建成，具有中国特色与意大利风格结合的21世纪新型城市，是2010年世博会的示范城区。  

配套设施：提供公租房、各类住宅、人才公寓、购物中心、会展中心、中高档餐厅等，满足企业员工的多样化需求。  

医疗与教育：园区3-5公里范围内有三家三甲医院、多所zhiming幼儿园、中小学、高校，以及五星级酒店、商务酒店和银行网点，确保出行、工作、生活、教育、医疗的便利与舒适。  

休闲娱乐：浦江郊野公园是离市中心最近的郊野公园，提供丰富的户外活动选择。  

产业布局  

新一代信息技术：以集成电路设计为核心，人工智能为牵引，数据中心为支撑。园区被选为上海市集成电路产业特色园区。  

生命健康：以医疗器械、精准医疗、细胞治疗为主，医学中心、健康管理为辅，实现“产、医、研”联动发展。园区被选为上海市“1+5”生物医药产业特色园区。  

文化创意：以“智慧全媒体+游戏动漫、文化装备、创意设计”为特色，园区被选为中宣部国家文化产业发展项目。  

园区规划  

经过十多年的发展，临港浦江国际科技城已建成多个重点项目：  

漕河泾综合保税区  

科技广场(1-3期)  

智慧广场  

浦江国际生命健康城(1-3期)  

先进制造产业基地(1-7期)  

智慧之岸(1-2期)  

浦江国际生命健康城(2期)于2018年底开工，2021年底竣工；智慧之岸(1期)于2019年10月开工，2023年第一季度正式交付使用；智慧之岸(2期)和浦江国际生命健康城(3期)于2023年8月开工，计划于2026年竣工。  

租金与物业费  

漕河泾综合保税区：租金报价1.6元/天/平，物业费3.6-4.1元/月/平  

科技广场(1-3期)：租金报价3.3元/天/平，物业费9.3元/月/平  

智慧广场：租金报价3.3元/天/平，物业费9.8元/月/平  

国际生命健康城：租金报价2.5元/天/平，物业费5元/月/平  

先进制造产业基地：租金报价2.3元/天/平，物业费3.6-4.1元/月/平  

智慧之岸：租金报价3.3元/天/平，物业费14元/月/平  

欢迎了解和参观临港浦江国际科技城！