张江金创大厦  

地址‌：上海市浦东新区金科路4560号，位于张江科学城中区核心地段，紧邻中环线及地铁13号线中科路站‌。  

建筑与设施  

规模‌：总建筑面积约9.9万–12万㎡，分两期开发，共4栋科研楼。  

参数‌：  

标准层面积1424–2562㎡（可灵活分割），层高4.5米，楼板承重600–1000kg/㎡‌。  

供电容量100–120W/㎡（可增容），配备VRV中央空调及独立污水处理系统‌。  

配套‌：员工餐厅、Manner/瑞幸咖啡、便利店、文印中心及800个停车位（500元/月）‌。  

产业与入驻企业  

主导产业‌：生物医药、集成电路、能源化工，具备张江园区稀缺的环评资质，支持实验室及中试线需求‌。  

代表企业‌：强生、壳牌、安进、赛多利斯、博通等世界500强及再鼎医药等创新企业‌。  

交通优势  

地铁‌：13号线中科路站“地铁上盖”（步行<3分钟），12分钟直达陆家嘴‌。  

车行‌：距中环线800米，20分钟至浦东机场，25分钟至虹桥枢纽‌。  

特色‌：高得房率（72%–75%）、智慧化管理及产城融合生态‌。