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行业资讯之【潮流变奏】

过去十余年来，整个消费品品牌起伏加快，商业地产中的品牌流动率呈渐加速趋势，部分核心商圈的品牌流动率达到了60%。今年初线下消费走出低迷后，新开商业项目回升，购物中心也呈现出新一轮“开店潮”，潮流消费品牌正抢占补位优质资源。

主打年轻人潮流消费集合的番茄口袋悄然关闭了三里屯、合生汇店，在北京西单大悦城站住了消费热度。2021年底入驻合生汇的潮玩品牌suplay如今已转战长楹天街和中关村领展。

购物中心也在推动“优胜劣汰”，主动筛选新锐品牌，提升品牌迭代速率来快速拥抱市场潮流变化。据报道，北京三里屯引入品牌的周期和租约都在缩短，“不是一个传统的比较长的租约了，从而让双方都有更好的灵活度”。

上述招商负责人指出，“品牌做决策的时间也在压缩，尤其一些品牌在以互联网思维做迭代，产品线迅速更新，迅速测试市场，迅速做决策和调整，这也使商业迭代更加快起来”。

另外，过去一年来一些新消费品牌的倒下，也让购物中心更关注品牌的可持续成长和抗风险力。

有侧面消息，在亚太区力押门店扩张的乐高早已瞄准北京朝阳合生汇，但至今仍未入驻。某种程度上，这也反射出购物中心对本土文化消费品牌潜力的认可——趋势品类能够带来更大成长性回报。