如若所购房产已经申请了抵押登记，您则不需与开发商协商，在得到贷款银行的允许后就能够进行“转贷”。
转贷指的是金融机构吸取了存款后再贷给公司。
转贷的主体要是金融机构，不然可能会构成犯罪。
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我公司已帮很多个公司成功申请。
详细请来电咨询我们的！琛望财务咨询（上海）有限公司
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申请住房贷款的“转贷”公司的主要业务的流程是：提出申请，房产评估，银行审批，签订合同，注销原抵押，交易过户，抵押备案，发放贷款。
如若你的房产抵押还未申请，则要和开发商(担保人)进行协商，由开发商为受让方提供新的担保，要和贷款银行协商，不然开发商将免除担保责任，而贷款银行也会而拒绝为您转贷。
公司转贷服务公司的价格不便宜，通常是七位数。
申请时间一个月差不多。
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因为遵照《担保法》的有关规定，不动产抵押要申请抵押登记，而购房人通常购买的基本是期房，在申请购房和贷款时，还未得到房产证，无法申请抵押登记，个人购房贷款通常都采取“阶段性担保加抵押贷款”的形式，即在抵押的房产申请抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)提供担保，待抵押登记申请结束后，开发商担保结束，购房人以所购房产作为抵押物。