租厂房要注意什么？
租厂房之前，先搞清楚7件事，再做决定也不晚：
1、工业厂房是否有“三证”，消防证、房产证、环评证；
2、工业厂房是否是园区或房主直租；
3、工业厂房的剩余使用年限，现在很多地区都在使用弹性年限出让，出让年限从高的50年，变为20年至50年不等。
4、工业厂房面积是否包括公摊面积；
5、厂房价格是否是含税价；
6、厂房的层高、承重、天车、货梯等是否符合使用要求；
7、是否能签订租赁合同，部分分租出来的厂房，天津单层厂房出租，就无法签订租赁合同；
十一、不同行业对厂房有什么要求啊？
1.机械加工制造重工类，一般要求有单层厂房，且对厂房的高度和地面承重有要求，部分行业要求行车梁可以装吊车。
2.轻纺电子加工类双层和多层厂房，都会考虑原料货物进出是否方便，一般要求有承重两吨及以上的工业货梯。
3.食品化工类除了厂房结构之外，对厂房的配套有一些要求，比如环保、消防、排污等。
4.物流仓库类，用于储存货物和原料，对于消防和厂房周边道路环境有一定的要求。
买地建厂房要花哪些钱？
企业买地建厂房除了买地和建厂房这两项主要费用外，还需要花那些小钱呢？
不要小看这些小钱，算起来一共项。
一、土地相关费用，包括契税、拆迁补偿款、土地公证费。
二、人房易地建设费等。
三、工程景观和绿化费用、
四、咨询费用、招标代理费、造价咨询费、审计咨询费等。
五、审查费用，包括施工图审查、消防审查、防雷审查等费用。
六、临时设施费用，临时围墙、临时办公、临时场地占用等费用
七、工程检测费用，基坑检测、沉降检测、节能检测、竣工质检等费用。
八、配套设施费用。
九、基础设施费用包括供水、供电、供气、排污工程、消防工程、电信宽带接入等费用。
十、资本利息买地建厂房需要这么多项费用，所以在决定之前需要您做一份投资成本预算分析，如果您着急投产，也可以考虑租厂房或买厂房。
