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慎重选择周边有居民区的厂房,天津1000平米厂房出租,由于早期城市规划问题,有的厂区位于居民区附近,容易发生法律纠纷。
从经验来看,居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低,厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系的隐患,一旦发生纠纷,往往容易升级成为群体性时间,直接影响企业的正常经营。
通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。
也有一些房东除了要支付固定的月租金外,还要根据你的经营状况分享一定的利润。
如果房东提到这一点,而你也愿意,双方要把它作为重点来谈判。
买厂房还是租厂房,你怎么选?
厂房是企业生产经营的重要场地,从成本控制、稳定发展等方面考虑,无论是租厂房还是买厂房钥匙和企业的实际情况。
一、企业发展初期资金不充足的情况下,可以选择租厂房,资金充足了,建议选择购买厂房。
二、租厂房买厂质的区别就是产权,租厂房会存在涨价、续签难、企业搬家等风险,买厂房产权是企业的,从而能有效地规避各种风险。
三、从成本控制方面考虑,长期租厂房成本并不低,其这样不如买个厂房可以自用,还可以当作固定资产投资,是很值得入手的。
不同类型的厂房适合不同行业的要求,那么企业选址是如何找到合适的厂房类型呢?
厂房都有哪些类型?
厂房分为钢结构厂房、标准厂房、高标准厂房、单层厂房、多层厂房。
不同类型厂房的用途?
1.工业标准厂房适合一般的工业项目使用,配电、天车承重、厂房高度、污水处理、消防能够满足一般工业项目的要求。
2.高标准厂房配电量高,天车承重吨数多,厂房高度更高,恒温恒湿、净化标准高等,能够满足特殊项目的要求。
3.单层厂房一般适合种生产加工、仓储等使用。
4.多层厂房一般适合简单的生产组装、科技研发、销售、仓储等轻工业使用。
5.独门独院的厂房除了水、电、消防的基础配套外,是涵盖了生产、办公、食堂、住宿的一体化厂房也是很多生产项目比较喜欢的厂房类型,再选择工业厂房的时候还需要考虑厂房的高度、承重、柱距、天车、配电、供水、污水、消防等因素。