一、关于房屋检测鉴定的途径：
1. 房屋安全鉴定申请由房屋所有权人向房屋安全鉴定主管部门提出。在提出申请之前，房屋所有权人应当对房屋的结构、构件、设备等进行仔细检查，并记录下所发现的问题。同时，还需要对房屋的使用状况、环境状况等进行了解，以便为鉴定提供全面、准确的基础资料。
2. 如果房屋属于直管公有房屋，那么可以由经营管理单位或者实际使用人提出鉴定申请。这些单位或个人需要对房屋的使用、管理等方面负有责任，因此他们也需要对房屋的安全状况进行了解和掌握。
3. 如果房屋所有权人下落不明或者房屋权属不清，那么可以由房屋代管人、实际使用人提出鉴定申请。这些人需要提供相关的证明材料，如房屋所有权证明、房屋代管协议等，以便为鉴定提供依据。
4. 如果房屋尚未办理不动产登记，那么可以由合法占有该房屋的自然人、法人或者其他组织提出鉴定申请。这些人需要提供相关的证明材料，如购房合同、租赁协议等，以便为鉴定提供依据。
5. 如果房屋存在危险情形，危及利害关系人的安全，那么利害关系人也可以提出房屋安全鉴定申请。这些利害关系人包括相邻房屋的所有权人、使用权人等。在申请鉴定时，需要提供相关的证明材料，如危险情形的照片、报告等。
通过以上途径提出房屋安全鉴定申请后，需要按照鉴定程序进行检测、评估、评级等工作，最终得出鉴定结论并制定相应的处理措施。
二、房屋检测鉴定的条件
1. 房屋达到或者超过设计使用年限继续使用的
在这种情况下，房屋可能已经经历了多年的风雨和人为使用，导致其结构性能逐渐降低。为了确保房屋在继续使用过程中的安全性，需要进行房屋检测鉴定。鉴定人员会对房屋的结构、材料、耐久性等方面进行全面检测，评估其是否能够继续使用或者需要维修加固。
2. 房屋地基基础、墙体或者其他承重构件有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等危险症状的
房屋地基基础、墙体或者其他承重构件出现下沉、裂缝、变形、腐蚀等问题，可能会导致房屋的结构稳定性受到威胁。在这种情况下，进行房屋检测鉴定是非常必要的。鉴定人员会对这些构件进行详细检测，评估其危险程度，并提出相应的维修或加固建议，以确保房屋的安全使用。
3. 因自然灾害造成房屋裂缝、变形、不均匀沉降等，需继续使用的
自然灾害如地震、洪水等可能导致房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等问题。为了确保房屋在灾后能够安全使用，需要进行房屋检测鉴定。鉴定人员会对房屋的结构性能进行全面检测，评估其受损程度，并提出相应的维修或加固建议，以确保房屋的安全使用。
4. 因爆炸、火灾等造成房屋裂缝、变形等，需继续使用的
爆炸、火灾等事故可能导致房屋的结构和材料受到严重损伤，为了确保房屋在事故后能够安全使用，需要进行房屋检测鉴定。鉴定人员会对房屋的结构性能进行全面检测，评估其受损程度，并提出相应的维修或加固建议，以确保房屋的安全使用。
5. 其他可能影响公共安全和他人合法权益需要鉴定的情形
除了以上几种情况外，还有一些其他可能影响公共安全和他人合法权益的情形需要进行房屋检测鉴定。例如，涉及到房屋产权纠纷、建筑结构安全争议等情况，需要进行鉴定以确定房屋的真实状况和价值。在这种情况下，鉴定人员需要对房屋进行详细检测和分析，并提供相应的鉴定报告和处理建议，以维护公共安全和他人的合法权益。