灿星大厦（租售）

上海灿星大厦位于徐汇滨江数智谷区域，西临云锦路，南临龙启路，东临云绣路，北临龙华机场路，为2022年徐汇区产业类重大工程之一。项目占地面积约1.7万平方米，总建筑面积约6.7万平方米，地上由一栋20层的办公楼和2层商业裙房组成，地下共二层，以商业空间和停车库为主。目前，项目已经全部竣工，新楼交付，正在招商中。周边交通便利，地铁11号线云锦路站2号口直通项目大堂。规划还有11万平方米的滨水纽带商务中心和2万平方米的滨水体验式商业中心。

灿星大厦位于徐汇区龙启路158号，处于徐汇滨江西岸传媒港、西岸数智谷、西岸金融城三大版块中核心区。项目南临AI西岸智塔、阿里中心、星扬西岸中心、芒果广场、央视CMG国际传媒港，西临航汇大厦、绿地汇中心、东航滨江中心，北衔源点大厦、滨江城开中心，距离江边只有0.5公里，距离前滩商务区仅1.6公里，可通过龙耀路隧道直达前滩商务区，地铁出站即达，交通十分便捷。距地铁11号线云锦路站5号步行仅73米。

灿星大厦简介

灿星大厦总建面积约6.7万平方米，享有约7,000平方米城市绿肺；商业可租面积约1.5万平方米，主楼大厦总建筑面积约3万平方米，办公可租面积约2万平方米，2-3F设有酒吧和摄影沙龙，3-14F为可租办公面积，15-19F为可售面积，3、7、11F各有一处近200平的大露台，户型方正，空调可24独立控制，高区超广无遮挡江景视野，是科技型企业的理想办公空间。

灿星大厦参数

项目地址：上海市徐汇区龙启路158号

开发商：灿星文化&上海西岸集团

物业公司：戴德梁行

竣工日期：2022年11月

楼层总高：地上20 层（名义23层）+地下2层

总建筑面积：67,104.51 平方米

商业面积：14,818.36 平方米

办公楼建筑面积：29,695.33 平方米

整层面积：1,490-1,747 平方米

大堂挑高：12.20 米

标准层高：4.50 米

净高：3.00 米

交付标准：150毫米架高地板，金属板吊顶，乳胶漆墙，玻璃门，落地窗

电梯品牌：奥的斯电梯系统

电梯系统：客梯6部、货梯1部

空调系统：大金VRV独立空调

空调开放时长：24小时独立控制

停车位数：541 个

物业管理费：28元/平方米/月

租金报价：6.5元~7.5元/平方米/天

出售单价：6.8万~7.4万/平

灿星大厦实景照片