房屋安全鉴定目的，有针对性的检测内容后，房屋安全鉴定中心与业主方沟通确认好，明确房屋安全鉴定类型为房屋安全鉴定。附房屋总平面图。房屋安全鉴定按照房屋结构形式，如房屋结构形式为砖混结构，钢筋混凝土房屋，钢结构形式房屋，砖木结构房屋等，确定以下常规的检测内容。
1、房屋建筑结构基本情况调查，包括原始图纸资料和现场使用情况
2、房屋建筑结构图纸复核、测绘（没有图纸需进行测绘）
3、房屋荷载调查和改造方案。房屋使用荷载调查应包括恒荷载与活荷载两部分，若检测的房屋有后续设计方案时，荷载调查还应包括房屋后续使用荷载。荷载调查应通过抽检的方法，查清对荷载影响较大的建造做法，较为准确的确定典型荷载分布。
4、房屋相对不均匀沉降、倾斜和变形测量。房屋整体变形测量包括倾斜测量和相对高差测量。根据房屋安全鉴定实际现场情况，至少采取其中一种测量方式，有条件时应采用两种方法进行互补测量。房屋构件变形测量一般包括柱倾斜测量和梁、板、屋架及其他大跨度构件挠度测量。
5、房屋完损状况检测
6、房屋主要结构材料强度的检测，房屋结构安全性分析及评定（考虑和不考虑地震作用下承载力验算）。如混凝土材料强度检测、砌体块材材料强度检测、砂浆材料强度检测、钢材材料强度检测、房屋结构材料耐久性检测如混凝土构件保护层厚度检测、混凝土碳化深度检测、钢筋、钢材截面锈蚀率检测、木材腐朽的检测、混凝土材料耐久性检测。以上不同材料强度检测需根据房屋结构形式具体而定。
房屋抗震检测的内容包括：
1) 对房屋建筑结构情况的检测与复核(如果没有图纸需要进行测绘);
2) 对房屋损伤状况的检测;
3) 对房屋主要结构材料强度的检测;
4) 对房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;
5) 对房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;
6) 对房屋结构抗震性能的鉴定(包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算);
7) 对不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定;
8) 提出对可能存在的问题的处理建议。
房屋安全鉴定与抗震性能鉴定的区别在于，安全鉴定有时可以不考虑抗震性能。