房屋结构的技术要求
一、荷载的分类
(一)按随时间的变异分类
1．作用(荷载或恒载)：在设计基准期内，其值不随时间变化；或其变化可以忽略不计。如结构自重、土压力、预加应力、混凝土收缩、基础沉降、焊接变形等。
2．可变作用(可变荷载或活荷载)：在设计基准期内，其值随时间变化。如安装荷载、屋面与楼面活荷载、雪荷载、风荷载、吊车荷载、积灰荷载等。
3．偶然作用(偶然荷载、特殊荷载)：在设计基准期内可能出现，也可能不出现，而一旦出现其值很大，且持续时间较短。例如爆炸力、撞击力、雪崩、严重腐蚀、地震、台风等。
(二)按结构的反应分类
1．静态作用或静力作用：不使结构或结构构件产生加速度或所产生的加速度可以忽略不计，如结构自重、住宅与办公楼的楼面活荷载、雪荷载等。
2．动态作用或动力作用：使结构或结构构件产生不可忽略的加速度，例如地震作用、吊车设备振动、高空坠物冲击作用等。
(三)按荷载作用面大小分类
l．均布面荷载Q
建筑物楼面或墙面上分布的荷载，如铺设的木地板、地砖、花岗石、大理石面层等重量引起的荷载。
2．线荷载
建筑物原有的楼面或层面上的各种面荷载传到梁上或条形基础上时可简化为单位长度上的分布荷载称为线荷载q。
3．集中荷载
当在建筑物原有的楼面或屋面承受一定重量的柱子，放置或悬挂较重物品(如洗衣机、冰箱、空调机、吊灯等)时，其作用面积很小，可简化为作用于某一点的集中荷载。
(四)按荷载作用方向分类
1．垂直荷载：如结构自重、雪荷载等；
2．水平荷载：如风荷载、水平地震作用等。
一、安全性评价
按照《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)、《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ144-1990)或《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-1999)（2004年版）及相关规范,对建筑物的安全性进行评价，评价的主要内容如下：
1.建筑物所处的场地条件；2.建筑物地基基础；
3.建筑物上部结构的结构体系； 4建筑物上部结构的材料强度；5建筑物上部结构的承载力； 6建筑物上部结构构造连接；7建筑物的外观质量或损伤情况。
二、检测鉴定报告：
检测鉴定报告包含以下内容：
1 建筑物概况：如实记录反映建筑物的现状及使用情况； 2 检查鉴定的目的、范围和内容；
3 检查、分析、鉴定的结果(附结构计算书)； 4 结论与建议；
安全性鉴定评级
1.地基基础
本工程采用桩基础，根据现场勘测，建筑物基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见因基础不均匀沉降引起的裂缝，以上现象间接表明了该建筑物的地基基础尚处于正常工作状态，评级可定为A级。
⒉上部承重结构
本工程构件选型正确，传力路径较清晰，结构平面布置规则，框架均双向拉通，可形成完整系统，整体布置合理。结构整体性等级评为A级。
未发现柱、梁及板等混凝土构件存在明显开裂现象，柱梁节点未见明显变形；数据表明，所检地下一层至二层框架柱现龄期砼强度推定值为30.4MPa～32.0MPa，所检三层至六层框架柱现龄期砼强度推定值为25.7MPa～28.3MPa，所检框架梁现龄期砼强度推定值为25.4MPa～28.7MPa。所检柱、梁构件主筋根数及角筋内径符合规范要求；所检框架柱、梁箍筋分布均符合规范要求；实测大顶点侧向位移为H/550，各测点侧向位移均未超过规范限值的要求。承载功能等级评定为A级。
综合考虑结构整体性等级及承载功能等级的评定结果，上部承重结构安全性等级评定为A级。
⒊围护结构
各层填充墙体未见明显裂缝，门窗等工作状态正常，外墙与屋面未见明显渗漏，围护结构工作状态未见异常。室外散水工作状态正常。围护结构安全性等级评定为A级。
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