房屋定期或不定期的鉴定检测，也是房屋维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作，房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查鉴定。
房屋的安全性评价包括厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等，其评价内容是以可靠度、完损等级和危险程度进行技术性鉴定检测，从而给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供可行的依据。
需改变使用功能的结构安全度鉴定。凡需改变或已经改变旧房使用功能的必须作出鉴定论证，这主要应视旧房的结构牢固程度，鉴别其改变用途以后是否因增加负荷或拆改结构而影响安全，鉴别在改变用途前其结构能否满足新的使用功能要求。
一般检测以下内容
1.使用条件调查与检测
收集设备资料，确认设备在结构上的支承要求及支承荷载；调查钢结构通道结构上的作用。
2.地基基础检查
检查混凝土框架柱底部周边地面沉陷情况及上部结构的变形、裂缝情况。
3.钢结构通道检测
(1)结构整体布置核查，通道结构与原有建筑物的拉结构造检查
(2)构件截面尺寸量测
(3)构件间的连接节点、柱脚节点构造检查，焊缝外观检查
(4)设备支承构造检查
(5)构件外观缺陷、损伤检查。
(6)构件变形检测
根据《房屋质量检测规程》规定，一般出现以下八种情况需要对房屋进行检测
1. 房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化;
2. 出于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性;
3. 外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工深基坑开挖);
4. 房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;
5. 房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;
6. 对房屋质量状况有异议;
7. 出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;
8. 房屋超过设计使用的界限。
公司秉承“科学、公正、可靠”的方针，愿与朋友进行诚挚的合作，为广大客户提供的服务。1.委托人应当向建筑结构检测鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，并对鉴定材料的真实性、性负责。