湖光玖里(营销中心)顺义‘’湖光玖里‘’位置地址电话|湖光玖里楼盘详情欢迎您

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众合房产销售中心
联系人
营销中心(先生)
电话
4008897808
手机
13070197271
价格
¥59700.00/平方米
北京湖光玖里(营销中心)顺义湖光玖里价格|湖光玖里楼盘详情欢迎您北京顺义「中海湖光玖里」如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,一对一热情服务,让您用眼光去买房。
2022年6月1日,二批次土拍中海以54.7亿元拿下顺义新城19-85、86地块,也就是福环地块,溢价率1.48%,楼面价2.99万元/㎡。
后首开加盟了地块开发。
规划建筑面积187262.38平方米,建设用地面积157751.99平方米,控高18米,容积率1.2,需配建4080㎡幼儿园。
2022年 8 月8日,案名公布为湖光玖里,项目的利润非常的可观,所以中海在做这个项目的时候也是不遗余力了!项目的位置在祥云小镇北侧,位于中央别墅区,往南1km+就是中粮祥云小镇,很多明星来逛的网红商街,诸多白领的网红打卡地。
西侧约700米就是罗马湖公园,人称中央别墅区的”小后海”,沿湖有很多网红餐馆和咖啡厅,逛起来很惬意。
项目信息中海·湖光玖里占地152651.99㎡,建筑面积约183682.38 ㎡,项目是第四代“拾光系”产品,容积率1.2,地块的面宽资源丰富,这也是能出超级户型的重要原因,项目分为南北两个区,规划有46栋4-6层洋房、26栋联排别墅,共1246套房源。
据悉,项目的销售指导价59700元/㎡,精装修交房。
整体非常纯粹。
洋房部分是清一色4-6层,一梯两户的电梯洋房,三段式设计,坡屋顶造型,正面通透大玻璃,外立面很有感,颜值酷似望京府。
仔细看,南向客厅都是落地窗,还可以看到外置大阳台的设计。
主力面积段,从111(115)㎡的三面宽,138㎡的四居,155㎡的四面宽四居洋房,到187㎡的洋房大平层。
以及226㎡、282㎡和276㎡联排别墅。
洋房111(115)㎡:354套洋房138㎡:406套洋房155㎡:260套洋房187㎡:64套湖光玖里合院做了两个面积段,228㎡和275㎡,275㎡做了两款户型设计,加起来共计3款合院户型。
228㎡合院有124套,275㎡两款户型分别为26套和12套,湖光玖里合院共计162套。
整个项目共计1246套产品。
【项目基础信息】占地面积:152651.99m建筑面积:183682.38 m容积率:1.20绿化率:30%开发商:北京中海盈璟房地产开发有限公司楼盘地址:火沙路与裕庆路交叉口西北角物业公司:北京中海物业管理有限公司物业费:洋房6.18元/m•月;联排7.18元/m•月物业类别:洋房,联排洋房建筑面积:111(115)-138-155-187平米联排:226平米、276平米、282平米建筑类别:板楼产权年限:70年环线位置:五至六环楼栋总数:72栋总户数:1246户楼层状況:其中4~6层洋房产品46栋、联排别墅26栋联排总高:地上3层地下2层产品层高:单层高3米到3.4米洋房交房:预计2025年年中联排交房:预计2024年年底交房标准:洋房精装(联排毛坯)产品单价:政府指导价5.97万元/平米洋房格局:三居到四居室格局洋房总价:约610万到1200万联排面积:226/276/282平米联排格局:四居到五居室格局联排总价:约1500万到2500万梯户比例:洋房一梯两户(联排独立)车位配比:1:1.2(人车分流)供水供电:市政民水民电供暖方式:市政集中供暖得房率:84%到92%户型介绍中海湖光玖里,洋房为4-6层的产品,主打三面宽,面积段覆盖111-185平米,1梯2户。
项目户型主要有4个面积的主力户型,分别是约111-115平,135平左右,155平和187平。
111-115㎡三面宽三居室:该户型为全明户型,南北通透,布局也很方正。
入门玄关,收纳区空间很深;南向三面宽带大阳台,客厅+双卧朝南,客餐厨、阳台一体化设计,U型厨房,非常通透。
主卧套房设计,有独立的卫生间和衣帽区,梳妆台前还有窗,增加了采光和通透感。
得房率84%,计算飘窗阳台后89%,相当于赠送5.8平135平左右的四居室:南向三面宽,U型厨房,客厅和双卧朝南,客厅带阳台。
主卧套房设计,带独立主卫,干湿分离;南向卧室都带飘窗。
北侧次卧和书房之间可以打通,能够适应不同阶段家庭结构和需求的变化。
南向赠送阳台飘窗,实际得房率90%以上155㎡四居室:入户玄关,南向四面宽设计,大面宽短进,全明格局,南向三个卧室均带有飘窗;主卧套间设计还带转角飘窗,独立卫生间+衣帽区;餐客厨一体,客厅面宽近4.4米,客厅南侧还增加了大阳台的设置,整体空间使用率非常高。
南向卧室均赠送飘窗,阳台飘窗近8平米,实际得房率≥87%187㎡四居室:这个户型也是南向四面宽设计,同时还带飘窗和客厅露台的设计,客厅+三卧朝南,客厅面宽达到了约6米。
南向双套间设计,主卧套房的面宽尺度达到了约3.95米,全屋三卫生间,干湿分离,动静分区。
180平米超高得房率居住体验南区的联排别墅面积段约为226/276/282平的户型,使用面积约450平米。
中海湖光玖里别墅楼栋均为东西排布,充分享受南北采光,三采光面设计;南向面宽9米,地上3层,三采光井,地下2层通风采光;4-5房居室,2-3个客厅,空间使用率相当高。
A合院228㎡产权库房面积:南入约130平方米,北入约117平方米。
赠送面积:南入约97平,北入约94平。
B合院275㎡产权库房面积:南入约154平方米,北入约136平方米。
赠送面积:南入约109平方米,北入约118平方米。
C合院275㎡产权库房面积:南入约160平方米,北入约165平方米。
赠送面积:南入约109平方米,北入约120平方米。
样板间洋房均为精装交付,交付包括中央空调,也包含了吊顶、收纳(玄关,餐边柜)等,据说是按照市面上高标准的精装。
交付样板间方案北京顺义「中海湖光玖里」如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!
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发布时间
2023-11-24 04:51
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