SIC深湾睿云中心写字楼出租-租赁中心
【SIC深湾睿云中心】
三轨上盖一线瞰海艺术综合体
深圳湾畔、总部基地主场
出租面积：320-800-1400-2800㎡
出租价格：198元/平起
交付时间：现楼
整层面积：2800㎡
SIC深湾睿云中心位于深圳地铁2/9/11号线换乘点上，毗邻规划中的地铁2/9号线，区域内穗莞深、深莞城际轨道也将助力SIC深湾睿云中心成为“大湾区一体化发展”的新
触媒。项目以六轨六站为底盘，用超链接方式建构崭新的通勤方式，引入城市航站楼一站式值机服务，构建多维跨时立体运营空间，率先实现超速链接的湾区生活体验。
SIC深湾睿云中心将湾区视野从平面升华到云端，重构空间场景体验。在综合体内，TOD门户轨道换乘穿梭商业空间、城市航站楼，实现一站式值机及行李托运办理。一个
“能量花园”串联商业与绿化，将自然带入空中。在358米主塔顶部打造临海开放式“湾心之眼”眺望湾区景致，将成为深圳乃至整个粤港澳大湾区的新生活目的地。
当代的不只是高度的竞争，更是场景内容体验的迭代竞赛。面向未来精英生意与生活平台，SIC深湾睿云中心以约60万方体量打造总部办公、商业、酒店和私域设施创新内容。
其中超甲商务旗舰拥有LEED金级、WELL双认证，充分利用多业态与轨道交通的连接优势，将打造成为总部片区商务。
SIC深湾睿云中心高358.7米，是深圳湾总部基地层综合体。项目已于2021年7月30日举行发布会，它的正式亮相也拉开了深圳湾总部基地正式运营的帷幕。
SIC深湾睿云中心由深圳地 铁集团与万科集团倾力打造，其之处体现在六个层面：“自然生态”、“景观资源”、“城市底盘”、“产业总部”、“生活方式”及“城市”。
作为深圳湾总部基地，SIC肩负未来湾区城市天际线的责任。
项目东面是超总湾心，正面是深湾绿谷和未来城脊的十字交点，南面是深圳湾的蔚蓝海岸线，坐拥深湾自然景观。
设计利用这一积因素，结合天际酒吧、屋顶停机坪，在塔楼顶打造“湾心之眼”云际观景平台，也是国内一个处于350米高度以上的、临海开放式观景平台，把建筑屋面空间打造成为一处集特性、体验性、公共性、场景性和艺术性于一体的城市云端休闲目的地。
SIC所在的总部基地片区名企，目前确定入驻该片区的有深圳集团、招商银行、神州数码、碳云智能、天音通信、恒力集团、中信证券、中国电子、中兴通讯、欧加通信、万科集团等13家企业，它们来自TMT、金融、现代制造、服务等前沿行业，在“湾区中的湾区”——深圳湾共同形成了产业总部群。
【SIC深湾睿云中心基础指标】
【项目高度】358.7m
【楼层数】地上78层，地下4层
【大堂层高】双首层挑高大堂，一层约11.4m，五层9.6m
【标准层面积】约2800㎡
【标准层高/净高】4.2/3m，部分楼层预留8.4m双层挑高空间
【租赁楼层】11-42层（约9万㎡）
【整层实用率】约60%
【交付标准】高品质双开钢化玻璃门、150mm钢制架空地板、电动窗帘、墙体刷白、集成天花（提供材料）
【电梯】59部进口通力电梯（办公区26部）
【玻璃幕墙】三层中空夹胶双银超白玻璃
【空调系统】风机盘管+独立新风+24小时冷却水
【供电系统】双回路供电系统，双变电站同时供电，设置大功率柴油发电机作为应急备用电源
【停车位】约1130个
【商业配套】睿印中心：约10万㎡（已开业）
【物业公司】万物梁行
【管理费】38元/月/㎡（含工作日早8晚8空调，加时空调按流量计费）
SIC深湾睿云中心拥有的高端商业配套：
一、358m总部旗舰·畅享未来式商务办公
集SIC超级总部中心写字楼、SIC65商务公馆、香格里拉酒店、能量中心
于一体的超级城市商务综合体，世界超高层生态商务坐标。
关注“发展”与“人”的关系，匠造绿色生态办公空间
以358米地标之姿屹立于深圳湾畔，拥揽国际化生态办公
二、超级城市综合体·引领未来城市生活
约60万方TOD地标综合体，集SIC超级总部中心写字楼
约10万方COMORROW超深活中心、SIC65商务公馆
香格里拉酒店等立体公共空间于一体的城市新生活目的地
领航片区构建摩天建筑群，满足全时段商务需求，改写未来生活模式！
三、SIC65商务会馆·封面人物的圈层社交
大师定制的高端商务新场域
上乘五星级酒店，下启商业办公
开创会议宴请、社交娱乐等功能叠加的新场景
于云端之上满足塔尖人士的个性化商务社交需求
四、深圳南山香格里拉·亚洲式待客之道
引入香格里拉亚洲式待客之道，礼遇塔尖人士
提取红树林及岭南文化元素，打造岭南花园式大堂
臻设开放式云际景观客房，呈现高端舒适的岭南旅居新体验
满足消费休闲、高端接待、会议宴请等国际商务需求！
多种职业状态能力超总生活圈
SIC综合体的COMORROW超深活动中心是超总部基地区的大型集中商场，也是超总地区个TOD商业综合体，定位为超越自己，深生活SIC办公楼办公面积达9.3万平方米，提供节能、健康舒适的商业空间外，其超能中心分布在办公楼内，集餐饮休闲、文化、社交沙龙、绿色办公功能于一体，一站式满足企业和员工的商业、休闲需求。
深圳湾超总部基地是深圳市7大总部基地，18个发展地区之一，地区地区条件优良，自然景观特，城市门户形象突出，综合开发价值高。在广东港澳大湾区和先行示范区的双区驱动下，深圳被赋予建设全球基准城市的使命，深圳湾超总部基地作为广东港澳大湾区经济发展的其之一，吸引了世界500强企业。片区规划用地面积达117公顷，总开发建筑面积约520万平方米。
作为深圳湾超级总部基地大型轨道琼斯工业模式综合体，SIC超级总部中心集购物中心、办公室、商务公寓、酒店、文化设施于一体，由深圳集团和万科集团共同建设。综合体在实现城市交通互动的同时，通过绿地公园、艺术广场等公共设施，创造城市交通枢纽的特色文化场景，实现车站、城市、人的有机融合。另外，深圳城市航站楼也定居SIC超市总部中心，实现城市中心百货商店的一站式值机和行李托运功能。
