招商臻园-售楼处丨北京招商臻园欢迎您丨招商臻园楼盘详情北京丰台「招商臻园」如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可约案场内部销售人员，一对一热情服务，让您用眼光去买房。
四环·丰台丰科园·高端序列臻作建面约97-119-145㎡精装三居/四居约85-90%超高得房率，低密洋房高品质住区项目简介央企巨制，招商臻园是招商蛇口在北京操盘的第二座“臻”系产品，为招商蛇口“臻系”高端序列产品，北京第二座臻园。
以纯改善为主，项目位于丰台科技园总部基地南延中轴之上，一脉相承望京臻园顶豪品质，倾力构筑高端人居新，迭新精英理想生活。
为丰台科技园，以及西部置业打造一个高品质社区。
开发商简介【招商蛇口 美好生活承载者】央企招商 实力护航招商蛇口，151载招商局集团旗下旗舰企业。
44载历程，秉持赋能城市生长·承载美好生活的品牌使命，布局超111座城市，开发超620个作品。
项目基本情况『项目名称』：招商·臻园『产权年限』：70年『开发企业』：招商蛇口『占地面积』：3.59万㎡『住宅建面』：7.89万㎡『楼栋规划』：7-11层洋房，配少量小高，共计10栋『规划户数』：649户『销售价格』：（官方指导价7.2万/㎡）『交房时间』：2026年6月30日『交付标准』：精装『得房率』86%-91%『 容 积 率 』：2.2『 绿 化 率 』：30%『梯户比』：一梯两户/两梯两户『 物 业 费 』：6.29元/㎡/月『物业公司』：招商积余『供暖方式』：地暖（集中供暖）『车位配比』1 : 1.2户型鉴赏项目规划10栋住宅楼及3栋配套楼，住宅楼为8-15层小高层，是招商蛇口在北京操盘的第二座“臻”系产品。
从图中可知，除了1号楼、3-2号楼、5号楼一单元之外，其他楼栋都有顶层退台户型；楼栋为7-15层洋房+小高层，总户数650余套，套均120㎡左右。
（119㎡、143㎡有样板间 145㎡有交付标准样板间）97㎡南北三居两卫：660-680万119㎡南北三居两卫：810-830万（主力户型）123㎡南北四居两卫：830-850万143㎡南北四居两卫：970-990万（主力户型）145㎡南北四居两卫：980-1000万【优享空间】约97㎡三居两卫，舒适空间尺度，全明格局，品质生活由此开启！【舒享空间】约119㎡四居两卫，南向三面宽，全明户型，开启臻奢生活！【舒享空间】约123㎡四居两卫，南向三面宽，全明户型，开启臻奢生活！【尊享空间】约143㎡四居两卫，约11米采光巨幕，四叶草布局，臻享宽境生活！【尊享空间】约145㎡四居两卫，约4.8米宽阔客厅尺度，独立玄关，营造归家仪式感！建筑园林▼ 精工匠著 越级品质【罕有低密住区 仅献少数】区域内已连续断供三年，招商·臻园作为2023年唯一入市新品，容积率仅为2.2，且以洋房为主，居住更低密、舒适度更高，生来稀缺，注定只为少数精英。
【大美至简 雕琢雅奢品位】摒弃繁复的构建，用极简流线勾勒立面线条，运用大面积玻璃，虚实搭配，光影间尽显时尚韵律和轻灵通透的艺术感，创领现代审美风向标。
【酒店归家仪式 礼遇尊贵】打造气派社区大门，遵循酒店大堂式设计，以恰到好处的归家礼制，赋予生活尊崇的仪式感，构筑极具品质的理想栖居。
精装入户大堂设计，气度非凡，彰显豪气。
【全龄森系园境 漫享奢逸】汲取奢华度假酒店灵感，打造森系隐逸园林，构筑一环、两轴、三庭、三境多维景观体系，以雅奢之境，盛放全龄美好时光。
一环：450M 轻氧活力跑道两轴：景观漫游轴三庭：听泉至澜、溪上茶亭、下沉光庭三境：海洋奇缘、四季花厅、艺术展廊景观效果图周边配套【项目配套】交通便利：项目紧邻丰科路，往南约200米为京良路，向北串联南四环、京开高速，约13分钟直达丰台科技园、约28分钟直达丽泽商务区、约33分钟畅达金融街、约40分钟通达朝阳CBD和海淀中关村等繁华核心区。
优质医疗：5公里范围内广安门中医院南区（三甲）、首都医科大学附属天坛医院（三甲）、北京大学医院南院区（预计2023年底交付）。
缤纷商业：约10分钟可抵达丰科万达广场及荟聚，约15分钟可达花乡奥莱等商圈，满足日常所需。
周边教育资源：北京市丰台区新北赋学校，距离我项目约300米，步行约2分钟即可到达，2001年经北京大学、北京市教委批准成立的一所集小学、初中、高中为一体的寄宿制学校，在北京民办学校中拥有极高的度，升学率常年保持水平。
规划中教育资源：区域内规划有3个中小学教育用地、4个托幼用地，预计落地北京梯队学校。
公园配套：项目周边坐拥国家4A级景区-世界公园、全市大约1500亩-羊坊体育休闲园（在建中）、京南大约5500亩城市森林公园等公园，凭借优越生态价值，为城市高智精英致献高品质公园人居范本。
【招商臻园必买理由】▼ 央企招商 实力护航央企巨制，北京第二座臻园。
招商·臻园，为招商蛇口“臻系”高端序列作品，一脉相承望京臻园豪宅品质，倾力构筑高端人居新，迭新精英理想生活。
项目位于四环丰台丰科园总部基地南延中轴之上，项目距离丰科园仅约3.8公里，乘势产业发展先机，坐享区域价值腾飞。
▼ 抢占四环 价值主场【入主四环机遇 错过难再】纵观北京4/5环线楼市，大部分项目均价8w~12w/㎡，招商·臻园无疑成为高性价比优选，入驻四环丰台的后机会，正在稍纵即逝！▼ 【乘势丰科园 先见未来】丰科园总部基地，经过32年澎湃生长，已形成两大千亿级、四个百亿级产业集群，吸引超2万家企业进驻，以强大动能，持续推动区域能级跃升。
项目距丰科园直线距离约3.8km，以前瞻眼光布局其南延中轴之上，抢占未来价值主场。
▼ 招商积余物业管家式贴心服务招商积余是招商蛇口旗下从事物业资产管理积余服务的平台企业，拥有国家一级服务资质，目前业务覆盖超100个城市，管理项目超2000个，管理面积超3亿平方米，服务数百万客户。
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