在现代城市的建设过程中，由于各种各样的因素，造成了很多的自建房屋在建造和日常使用过程中存在着各种潜在的安全隐患。这些安全隐患可能会对人们的生命和财产带来巨大的危害。为了保障公共利益，更好地保护人们的安全，开展房屋自建房（房屋）安全检测鉴定已经成为了非常必要的工作。
房屋裂缝重要还能够分为两类：结构性间隙与非结构性间隙。
结构性间隙：因为房子在运用的状况下马上增大的各式各样基桩推动力负载所导致的间隙，结构承载力不足应力场保证限定值所引发的，如：建筑不符安全操作要求提升大中小型设备仪器或已经过了设计使用期限，结构承载力渐渐地削弱这种，一般全是房屋产生不安全因素特性。这种间隙是十分风险，需立即的入屋鉴定，为后半期的修复给与科研比较靠谱的数据和信息。
房屋检测鉴定
非结构性间隙：房子在运用的状况下由于溫度变化.收缩.不平衡混凝土裂缝等间歇性作用,建筑构造的弯曲遭到管教而造成的间隙。这种裂痕对别觉得对建筑构造承载力的危害性并不算太大，其间隙发病原因复杂，对结构的伤害区别也非常大，虽然非结构性间隙对房屋的结构的危害并不算太大，但是当产生非常大间隙为考虑到应委托房屋检测鉴定单位进行检测，以保证房屋的实用性。
现场查询一定要留意的一大难题，现场查询效果是对所验证的房屋有一个基本上的把握，对房屋存在的问题有一个基本上辩别，那般现场检测时能够确保心中有数，坚持问题导向的实施现场检测。下面就去看看东莞市房子鉴定现场检测要留意的一大难题。
一、房屋使用情况调查，如对房屋的使用历史，以及房屋的结构体系进行相关的调查。
二、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
三、检查核对房屋实体与图纸/文字资料记载的一致性。
四、对于房屋结构材料的强度进行检测。
五、根据房屋结构的特点，建立了房屋建筑的演算模型，并根据有关实际情况，做好房屋安全鉴定。
六、对房屋完损现状进行调查，根据不同的原因做好全面的分析。
七，综合判断房屋结构损坏的情况，对房屋的危险程度进行确定，并提出合理化建议。