这些方法的作用是通过对房屋的结构和构件进行详细查勘，评估房屋的安全性，确定房屋是否满足规范要求，并且为房屋的维修、改造等提供科学依据。同时，对于危险房屋及房屋完损鉴定，还可以判断出房屋严重受损的程度，结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。
房屋安全性鉴定检测的主要方法和作用是为了确保房屋的安全性和稳定性，保障人们的生命财产安全。
在房屋改建或增容、改建或扩建前，或者建筑物改变用途或使用环境前，或者建筑物达到设计使用年限拟继续使用时，或者遭受灾害或事故时，房屋安全性鉴定检测可以评估房屋的结构安全性，为改建或扩建提供依据，确保建筑物的结构安全。对于存在严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形的房屋，房屋安全性鉴定检测可以评估房屋的结构安全性，为维修加固提供参考数据依据。
同时，在建筑物的使用过程中，房屋安全性鉴定检测可以为建筑物的科学化管理提供参考。通过对建筑物梁、柱、板等构造进行安全性评价，根据检测的结果能够对建筑物的安全的等级有更好的了解，同时根据建筑物的使用安全标准，能够科学化的管理建筑物，确保建筑物的使用功能被充分利用，且能够保证安全使用，降低安全隐患出现的可能性。
房屋安全性鉴定检测在保障房屋住用安全、促进城市危旧房屋改造、防灾减灾以及满足相关法规政策等方面具有重要作用。
进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：
1、受理申请。
2、初始调查，摸清房屋的历史和现状。
3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。
4、检测验算，整理技术资料。
5、全面分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议。
6、签发鉴定文书。申请人缴交鉴定费后取鉴定报告，在这里特别说明一下，房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。