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地铁+中铁 汇德大厦丨北站商务区奢华巨制
汇德大厦公寓拥有完善的交通网，随着龙华区交通利好的不断升级，除了有轨电车预计6月正式开通，未来6号线的开通也将为汇德公寓带来三地铁（4、5、6号线）的便捷出行，交通的发达使得出门省时更省力！
汇德大厦，由深圳地铁和中国中铁联袂打造的五星枢纽综合体，以屹立深圳北站CBD之姿，坐拥高铁、地铁双轨枢纽精华资源，集258米天际写字楼、铂尔曼五星级酒店、商务公寓、缤纷商业等多元业态于一体
汇德大厦坐拥南中国大高铁站门户深圳北站，作为北站门户全业态地标综合体，集地标写字楼、高端公寓、五星级酒店、缤纷商业于一体，缔造中国枢纽4.0时代峰值。整个项目分为三大部分：一栋250米的地标写字楼，其中包含五星级酒店，是目前整个龙华的地标和天际线，一栋100米高的高端公寓及36米高的七层缤纷商业等多元复合业态组成。项目商业规划打造双首层概念。规划引入时尚快消、特色餐厅、高铁地铁主题店等多种特色商业。
无缝衔接深圳北站·商务核心区汇聚精英人流
约30-64㎡精装公寓 现楼销售
约589-5660㎡龙华区地标写字楼招租
约2.2万㎡围合商业整售
约4500-6800㎡总部办公空间整售
【汇德大厦基础信息】
占地面积：19274m2
总建筑面积：24.8万m
建筑高度：58层252.8米
办公面积：65650m2
楼层分部：
一、46-58层：天际五星级铂尔曼酒店、
二、12-44层：龙华区国际创新中心
三、5--10层：自持租赁办公
层高/净高：4.5米/3米
标准层面积：约2660㎡
起租面积：1300㎡-2600-10000㎡
租金均价：135元/㎡/月
电梯：全进口三菱电梯5-10层3部电梯
管理费：17.5元/㎡/月，维护费2.65元/㎡/月
空调费：计liuliang（周一至周五1.25元/Kwh,）
免租期：2个月起
停车费：1000元/㎡（890个）
使用率：53%
交付标准：现状毛坯，空调管道入户
汇德大厦区位价值
六大总部之一，2000亿巨资打造北站商务总部基地
➢地理位置
龙华与宝安、龙岗、坪山等正在崛起的城市中心功能区，有着不可比拟的优势，龙华区位于城市中轴线上，与福田中心区的距离也是其他中心区中短的，仅不到9公里，也是福田中心区经济、政治、文化等对外辐射的佳范围。
➢ 政策投资
在深圳市城市规划中，对于龙华，将以深圳北站商务区为突破口，打造深圳中轴新城，计划用6年时间，完成固定资产3000亿元的投资，重点打造“一轴两核七区”；加快产业转型升级，每年完成100万平方米创新型产业用地建设，做好创业团队人才引进、孵化器建设、科技园区建设等工作，确保产业平稳转型；抓节能减排，进一步tisheng观澜河水质和大气环境，在清洁能源使用上多作尝试，构建“有轨电车+电动车”无污染交通系统，倡导市民绿色出行。
➢基础设施
以群众需求为导向，龙华区全面tisheng民生福祉。新建、改扩建17所公办中校，建成5所大型医院，改扩建3所综合医院，高标准统筹推进观澜体育公园、龙华文体等文体工程；推出“群众体育设施建设计划”，建设16个足球场、104个羽毛球馆、64个篮球场；绿化方面，根据规划龙华将建设超100个公园，打造一个城市“绿谷”。
➢商务规划
作为龙华崛起突破口的深圳北站商务区，在时代大势的驱动下被定位深圳新城市中心区之一，城市五大总部功能中心之一，将打造10.8万㎡商业、86万㎡的写字楼、25万㎡酒店群，并重点布局总部经济、产业金融服务及综合商业等产业，引进20-30家大型总部企业及上市公司，形成居住、工作人口规模约20万人的城市新中心，将是龙华商务发展的，牵动其他片区商务产业发展。
➢ 深圳北站
深圳北站置于龙华，是一个特殊的存在，其价值在深圳乃至全国任何一个高铁站无法比拟的。自深圳北站开通以来，龙华片区的商务、商业、生活氛围越来越浓，衍生了零售、休闲娱乐、旅游等活动大幅增长，配套功能，片区周边的商贸业氛围愈加浓郁。
