创智云城物业管理处/招商处/办公室出租
【创智云城】
创智云城项目位于广深港澳科技创新走廊关键节点，136万㎡新兴产业智慧之城，融合办公、商业、公寓等多元业态的建筑集群，项目占地13.7万㎡，建筑面积136万㎡，分三期4个标段。
创智云城项目总投资240亿，分3期开发，集超高层办公、SOHO办公、BLOCK办公以及人才公寓、活力商业等多元业态，打造战略性新兴产业集聚的先锋高地与智慧城市建设模式的示范区。
【创智云城租售基本信息】：
散售面积：140-951-2135㎡，均价：4.4万/㎡
整栋出售：17187-50672㎡，均价：4.4万/㎡
交付时间：现楼
交付标准：毛坯
PS：部分写字楼出租
租赁面积：300-1200㎡
租赁价格：130元/㎡起
交付时间：现楼交付
大堂高度：11米
整层面积：约2000㎡/层
层高：4米
电梯牌子：蒂森品牌18部
物业管理：22元/㎡/月
空调收费：开利中央空调13元/㎡（8：00-19：00）
停车 位： 一期1711个
创智云城位于深圳市南山区留仙洞总部基地西北角，北临深圳职业技术学院西校区，西靠中兴通讯工业园及其人才公寓和山体公园，东侧和南侧为大疆总部和绿廊。1标段可建设用地32,140.82平方米，总建筑面积411,913平方米，计规定容积率建筑面积301,850平方米，地下室建筑面积84,300平方米，项目包含研发、商业及公共配套等多项功能，在科学合理地解决各项功能要求的基础上，致力打造一个新一代信息产业的“低碳e社区”
我们根据企业的发展阶段及需求，将园区分层处理。底层将城市归还市民，打造活力商业街区；向上依次为中小型企业，大中型企业，大型企业及伟大企业。整个标段从下到上，公共度递减，私密度递增，使用人群各取所需，以化提升产品附加值。
留仙洞总部基地分为7个街坊
一街坊为“创智云城”（创智公馆就在其中）
三、四、五街坊为“万科云城”
六街坊打造为“南山科技创新中心”
创智云城总占地13.73万平米，总建面达136万平米，分三期开发，其中二期占地4.1万平米，建面41.5万平米，其中创智公馆公寓约20万平米，5栋46层公寓共3342户。ABC栋7梯21户，DE栋7梯11户。
项目名称：留仙洞创智云城
项目类型：产业园区
项目地点：广东省深圳市
建成状态：建成
设计时间：2013年9月—2016年3月
建成时间：2020年5月
用地面积：32140.82平方米
建筑面积：411913.00平方米
楼盘名称：创智云城
地址：深圳市南山区留仙大道与创科路交汇处
特点：新兴产业智慧之城
户型：38-43-56-73-76-148平米
价格：
开发商：深圳市特区建设发展集团有限公司
规模
占地：13.73万平米（二期占地4.1万平米）
建面：136万平米（二期建面41.5万平米，公寓约20万平米）
户数：分四期开发，其中二期公寓3342户
销售率：
楼层：46层
梯户比：7梯21户（ABC座）/7梯11户（DE座）
车位比：二期停车位2073个（公寓1016个）
容积率：9.26（公寓7.77）
使用率：
绿化率：15.75%
创智云城项目配套
交通：5号线留仙洞站，13号线石鼓站（在建），西丽高铁枢纽（规划），南光高速、京港澳高速
商业：自带10万平米商业，紧邻万科云城8万平米购物中心
学校：毗邻大学城，3公里内有深圳实验学校（高中部）、深圳第二中学、西丽二中、留仙学校、深中南山创新学校
医疗：深圳大学总医院、深圳市孙逸仙心血管医院、西丽人民医院、南方科技大学医院
土地年限：2015年-2055年（40年）
开盘时间：
入伙时间：2022年12月31日
产权性质：新兴用地（二期是公寓性质）
交付状态：毛坯
管理费：4.6元/平米/月
物业管理：特区建发科技园区发展有限公司
