承载能力：承载能力是决定基坑施工安全的重要因素，因此要对各种主要的承重构件进行合理科学地评判。连接与构造：确定各个结构之间的连接处于良好状态，不会影响房屋的整体结构。例如构件与预埋件之间、墙与板之间、墙的连接柱以及梁与梁之间的连接等。
承载能力：承载能力是决定基坑施工安全的一个重要因素，所以必须严格对不同承重构件的承载力进行科学地判断。
连接与构造：保证各建筑物的构件连接处的节点处于良好状态，确保对房屋整体结构没有任何影响。
建筑物使用时间：随着房屋使用年限的延长，本身的耐用性会大大降低，在检测过程中，要正确地判定房屋建筑结构构件的钢筋腐蚀、碳化程度情况，以此判定房屋的耐久性。
倾斜度：对房屋建筑的整体倾斜度的检测，需要使用先进的设备。若出现倾斜度以及地基沉降量不在国家标准数据内，则要将其划分在危险点之内。通过对倾斜度进行鉴定，可以有效地判断地基是否存在不均匀的沉降，建筑的倾斜程度是否存在危险，从而才能更加科学地进行基坑施工工作，减少基坑对周边建筑物的不利影响。
我们都知道，作为建筑的骨架的主体结构梁、柱、剪力墙和楼板等构件，其施工质量的重要性不言而喻。
1、楼板厚度检测
楼板厚度对工程结构安全有非常重要的作用，楼板厚度检测在工程质量检中是必检项目之一，一般采用电磁原理检测法进行无损检测，发射探头和接收探头分别置于被测楼板的表面和底面，发射探头发出电磁信号，接收探头接收经衰减的磁场信号，仪器处理后得到楼板厚度检测值。
2、植筋拉拔检测
植筋拉拔检测就是现场检测锚固体的锚固力，按每种植筋锚固力的0.1%且不少于3根进行确定，一般进行植筋48-72小时后采用拉力计对所植钢筋进行拉拔试验加载方式。
3、混凝土强度钻芯法检测
钻芯法是利用专用钻机在结构混凝土中钻取芯样，以检测混凝土强度或观察混凝土内部质量的方法，应该根据检验批的容量来确定取样的数量，需要注意的是对结构混凝土造成局部损伤。
4、混凝土强度回弹法检测
使用一把具有弹簧驱动的重锤穿过传力杆，混凝土表面上进行作用，然后测量重锤反弹回来的距离，把弹力距离和弹簧初始长度的比值来推定混凝土强度。
5、钢筋保护层厚度检测
一般采用测量仪对钢筋保护层厚度进行无损检测，探头发射电磁信号，保护层中钢筋产生二次感应磁场，由探头接收，通过仪器处理，得到钢筋保护层厚度或钢筋直径的测量值。
房屋可靠性鉴定重要是检测房屋的主体工程质量，主体质量包括混凝土强度，楼板的厚度，钢筋的布置情况等。结构构件可靠性，结构可靠性包括结构的安全性，适用性和耐久性。
一般检测房屋的可靠性鉴定都要知道实际的结构构件的强度。但大部分的结构构件是混凝土结构的。常用检测混凝土强度的方法有二种。一种是回弹法检测混凝土抗压强度。另一种是钻芯法检测混凝土强度。
检测钢筋布置情况不可能折了混凝土来看钢筋的情况吧，这是就破坏了房屋的结构了。所以要用的机器来检测鉴定。
关于房屋的可靠性的重要性在这我要重点的说一下。结构是存在不确定性的因为建筑物结构在设计，施工，使用，等各种因素下影响结构安全，适用，耐久的不确定性。
房屋的可靠性出现了问题如果来保证自己权益和明确房屋出现问题的原因。在房屋纠纷案件审理中。房屋鉴定报告是很重要的。因为鉴定公司属于第三方，鉴定报告会明确房屋的现状。房屋的破坏原因。