深圳金地威新中心位于全球的南山区粤海街道核心区域，是金地威新软件科技园的升级之作，也是南山科技园中心地块的城市绿肺。深圳金地威新中心将延续金地威新软件科技园的产业基因，打造集商务办公、绿色生态、体育健康、艺术文化等为一体的国际生态商务旗舰，并成为深圳高新产业集聚的新地标。
金地威新中心位于深圳市南山区高新技术产业园南区，位于一期、二期的东侧，归属于粤海街道管辖。项目总建面约28万平方米，由A/B/C三座塔楼组成，包含超高层双子塔写字楼及1座9层总部办公楼，是具备国际甲级标准的绿色生态商务。为满足不同的需求，在产品设计上，金地威新中心在A座、B座、C座的首层、3层设立共6个大堂，A座36层还有1个空中大堂，合共7个大堂。
金地威新中心写字楼基础信息：
项目位置：深圳市南山区科技南路金地威新中心
地铁或公交：2号线13号线（2023年）交汇处科苑站，9号线高新南站
项目建筑面积：约28万㎡
项目楼栋数：3栋
办公面积：约20万㎡
总层数：A座45层，B座36层，C座9层
标准层高：4.2米/4.5米
标准层面积：A/B座2400㎡-2700㎡ ，C座1800㎡-1900㎡（约1.2万平，整栋出租）
使用率：A/B座73%-78%，C座80%
停车位：地下三层共1100个
电梯数量：A座27部客梯，1部VIP梯，B座18部客梯，C座3部客梯、1部VIP梯（通力）
空调系统：VAV空调系统
物业公司：金地物业
物业管理费：35元/㎡
交付标准：公共区域精装交付，单元内毛坯（带网络地板）
金地威新中心项目优势
优势一 金地品牌效力
20年成熟运营，500强名企聚集，成就“六芯级”高新产业园区；物管，定制服务，智能化运营平台保障企业发展一路畅行。
优势二 深圳湾28万㎡超甲级商务旗舰
集总部基地、超甲办公、立体花园和精致商业为一体的国际甲级绿色生态商务旗舰，汇集世界500强及企业成就粤海“六芯级”高新产业园；立体方盒交错、空中连廊、云间步道、曲径结构的建筑，获LEED、WELL双金级认证，约28万㎡智慧商务综合体，立足粤海科创中心。
优势三 半小时商务圈
多维立体交通直击粤海之滨，科创高地；
依托黄金动脉--深南大道、滨海大道、沿江高速、京港澳高速等一批高快速路，2号线、9号线、13号线三地铁线交互及深圳机场、深圳湾口岸的联动，构建与珠三角、大湾区城市及香港口岸的“30分钟交通圈”。不仅出行便捷，更以效率拉动周边城市群庞大商务动力。
优势四 周边配套
商业：项目自带约1.5万㎡商业，以品牌餐饮为主，可满足园区办公人员日常消费，周边云集万象天地、海岸城、深圳湾万象城等多个大型商场；
公园：项目自带约5.7万㎡超级公园，周边配套大沙河生态公园、红树湾公园、深圳人才公园等多个市政公园；
酒店：项目周边有莱佛士、万丽、万怡、安达士、洲际、木棉花等多个五星级酒店；
其他配套：深圳湾体育馆、保利剧院、南山书城等。
优势五 超甲级硬件标准
2700㎡阔绰办公空间，豁达尺度鸟瞰全景，拥享四面景观零遮挡；
约4.2/4.5m标准层高，奢享朗阔办公空间；
3座共计50部进口通力电梯，人脸识别智能派梯为企业腾飞提速；
36m³/小时/人新风量结合阳台空中生态营造绿色健康舒适的办公环境；
90瓦/㎡双路市电，5G覆盖光纤到户为高效办公全力护航；
科技加持，智慧楼宇，尽显现代商务风采。
【金地威新中心核心价值】
【比肩世界的中国硅谷“粤海街道办”】
经济强区：南山区生产总值达6103.6亿元，全国TOP
战略新兴产业增加值GDP比重达66.9%
产业之核：上市企业148家，排名全国No2
总部企业124家 国高企业超4000家 10家中国500强企业
科创高地：全社会研发投入占GDP比重4.71%
PCT国际专利申请量占全市39%，394件/万人拥有发明专利
领航计划近2641人、84个省市创新团队、34名全职院士，9所高校，9家诺奖实验室
【 便利交通】
地铁2号线、13号线（2023年）交汇站科苑站，9号线高新南站
国际机场 深圳宝安国际机场、香港国际机场
口岸/枢纽 深圳湾口岸、蛇口邮轮中心、福田交通枢纽、西丽高铁站（2024年）
城市路网 滨海大道、沙河西路、深南大道、科苑大道
【愉悦配套】
【商业】深圳湾万象城、海岸城、欢乐海岸、万象天地、茂业百货、天虹商场众多商圈荟萃
【人文】深圳清华大学研究院、华中科技大约深圳产学研基地、香港理工大学产学研大楼、深圳大学
【生态】大沙河生态长廊、沙河高尔夫球会、科技公园、深圳人才公园、深圳湾体育馆、荔香公园
