深铁金融科技大厦
南山科技园·深南大道首排
161-500-900-1796㎡写字楼全球租赁
【在租产品】
可租楼层:8-30F
可租面积:250-4000㎡
租金价格:160-210/元(含税)
深铁金融科技大厦用地面积9772㎡,容积率为10.98,总建筑面积约12.7万平方米,其中办公面积4.3万㎡,酒店面积3.8万㎡,建筑248.9m高,共计52层,其中地上48层,地下有四层地下室,深圳地铁一号线在基地内地下穿过。标准层面积约1303-1836㎡,标准层层高4.4米。总投资约13亿元
深圳地铁自主开发超高层地铁上盖物业,集甲级写字楼、五星级酒店、商业、片区交通枢纽为一体的综合体建筑。地铁科技大厦采用了“小扭腰”别致造型。32-48层为深圳地铁皇冠假日酒店。
考虑到来自不同方向人流,我们将办公两个大堂分别设置在首层和三层, 酒店仪式性入口设置在三层的平台层,朝向深南大道,仪式感很强。商业主要位于裙房的三、四、五层,业态以餐饮为主,开放性设计,使之可达性很高。
【深铁金融科技大厦项目基数】
标准层面积:1590-1907㎡
标准层高:4.4m---净高2.8-3m
实用率:60%-70%(整层)
管理费:34元/月/㎡
电梯数:12部梯(含1部货梯)
项目地址:南山区深南大道和科苑大道交汇处西南侧
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特色配套:约3.8W方(皇冠假日五星级酒店)、约8200方主题商业
【甲级商务,品质】
深铁金融科技大厦,注重品质,各项设计指标均达到甚至超越一般甲级标准。玻璃幕墙采用双银中空LOW-E玻璃幕墙,环保视野开阔;双层通过大堂,11部三菱电梯速达目的楼层;4.4米标准层层高,7-9m进深,办公区配备全钢材质网络地板,方便实用。VAV开利空调系统,高标准空调系统。物业部分已出租,投资自用皆宜。
产权单位面积从114-1771平方米不等,可灵活组合,满足多样化购买需求。
【品牌实力,深铁铸就】
深圳地铁集团旗下物业开发企业-深铁置业,探索并形成了国内的“轨道+物业”模式,积累了十余年的轨道上盖综合开发经验,将“轨道+物业”模式与城市深度融合,以枢纽为代表的站城开发成为地铁物业开发的核心。