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中建璞园项目信息：

位置：朝阳孙河板块

产品：低密洋房

面积：74-125平米两居-四居

总高：4-8层

均价：7.98万

总价：500-1000万

交房标准：精装修

交房时间：2026年10月

开发商：中建智地

物业：中建智地物业

物业费：6.8元

总户数：983户分南北两区

梯户：一梯两户

供暖：集中供暖

容积率：1.5

绿化率：30%

中建璞园位于朝阳区孙河乡前苇沟住宅组团，北侧是首都机场高速，跨过机场高速就是的别墅区，南侧紧邻金盏住宅组团，东侧是温榆河，西侧是蟹岛等游乐设施以及九章别墅。

中建璞园周边配套：

交通配套：项目周边没有地铁，但驾车上机场高速和第二机场高速都很方便，去往望京、国贸比较快捷。

教育配套：20余所人文学府：未来规划：近邻教育用地，重磅引入9年一贯制名校，幼儿园：育英双语幼儿园、金盏中心幼儿园等，小初高：北外附校双语学校、北京市第八十中学实验学校康营分校、首师大朝阳金盏学校等，国际学校：法国国际学校、蒙台梭利国际学校、北京德威英国国际学校、北京明诚国际学校等

综合配套：临近望京、东坝、燕莎三大商圈，紧邻20余所人文学府，坐享5大高尔夫球场、15大马术俱乐部、5大艺术区、7大美术馆、5大博物馆、4所三甲医院等优质配套，五大艺术区：798艺术区、酒厂国际艺术区、草场地艺术区、一号地国际艺术区、环铁国际艺术区，七大美术馆：松美术馆、罗红艺术馆、央美美术馆、汉方美术馆、红砖美术馆、雍阳美术馆、何扬吴茜现代绘画馆，五大博物馆：中国电影博物馆、民航博物馆、中国铁道博物馆、观复博物馆、国际展览中心

环境配套：位居约167平方公里温榆河生态走廊、温榆河/支流清河汇入，中段环抱生态区，项目直线距离温榆河约1.2公里，7大公园：丽宫体育公园、天竺郊野公园、孙河郊野公园、蓝调薰衣草庄园、黑桥公园、西湖园、顺义千亩花海等，宜游河畔、森氧、公园、湿地之境

中建璞园户型项目分南北两个地块，共28栋住宅楼共983户，4-8层的洋房，户型74-125㎡，指导价7.98万/㎡，总价区间约570-950万。

户型图，74平两居，南北通透，户型方正，U型厨房设计，共184套房。

88平三居，南北通透，户型方正，U型厨房设计，南向面宽7.2米，双卫设计，共256套房。

99平三居，户型方正，南向三面宽达9.8米，U型厨房设计，配有独立的家政间，共448套房。

125平四居，全明格局，南北通透，南向三面宽达12米，餐客厨一体，厨房U型设计，共80套房。

北京【中建璞园】

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