林权资产评估林木所有权评估和林地所有权评估两部分。
林权占有单位有下列情形之一的，应当进行资产评估：
（一） 林权资产转让、置换；
（二） 林权资产出资进行中外合资或者合作；
（三） 林权资产出资进行股份经营或者联营；
（四） 林权资产从事租赁经营；
（五） 林权资产抵押贷款、担保或偿还债务；
（六）收购非国有 林权；
（七）涉及 林权资产诉讼;
（八）法律、法规规定需要进行评估的其他情形。
林权价值评估方法主要有以下几种：
(1)市场价倒算法。用被评估林木采伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材经营所消耗的成本(含有关税费)及应得的利润后，剩余部分作为林木资产评估价值。
(2)现行市价法。以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，估算被评估林木资产评估价值的方法。
(3)收益净现值法。将被评估林木资产在未来经营期内各年的净收益按一定的折现率折现为现值，然后累计求和得出林木资产评估价值的方法。
(4)收获现值法。利用收获表预测被评估林木资产在主伐时纯收益的折现值，扣除评估后到主伐期间所支出的营林生产成本折现值的差额，作为林木资产评估价值的方法。
(5)重置成本法。按现时工价及生产水平，重新营造一块与被评估林木资产相类似的林分所需的成本费用，作为被评估林木资产评估价值的方法。
林权评估所需资料清单
1、近期规划设计调查（二类调查）成果（包括各种图、表及文字说明资料）。没有上述资料时，可暂用森林资源清查（一类调查）或其它具有一定精度的资源调查资料。
2、森林更新、造林调查设计资料。
3、近期各种调查资料。
4、固定样地及标准地资料。
5、林业区划、规划、森林经营方案、总体设计资料。
6、各种作业设计资料。
7、历年森林资源变化资料。
8、各种经验总结或专题调查研究资料。
9、有关处理山林权的文件和资料。
10、其它有关图面、文字、数据资料。
11、小班调查记录表和样地、标准地调查记录及计算成果。
12、以小班为单位的森林资源档案卡片或森林调查簿或小班一览表。
13、各种森林资源统计表。
14、图面材料；
15、森林资源消长变化统计表、变化分析说明及变化图面资料
16、各类森林资源调查报告及科研、经营总结等资料
17、山、林权证书及处理境界变动及林权纠纷等有关文件和资料。小班的权属、林业基本图上的位置以及林权证、山林权图和有关所有权、使用权的协议、合同。
18、基本图和林相图
19、森林采伐限额
20、生长过程表、材种出材量表
21、间伐时间及间伐强度
22、各材种综合材价格
23、各种营林成本资料（包括清杂整地、挖穴造林、幼林抚育、除草劈杂、施肥、地租等直接营林生产成本以及护林防火，病虫防治，管理费用等按面积分摊的间接成本）
24、委托方及资产占有方的营业执照、税务登记证、章程、委托评估的股东会决议
25、林地承包合同
26、土地使用证
27、幼树成活率的统计数据
28、法定代表人身份证
29、行业许可证、林木采伐许可证
30、评估基准日的资产负债表和损益表
评估流程：
1．接受项目委托及准备阶段
（1）接受委托人的委托，从事本资产评估项目。在接受委托后，与委托人就本次评估目的、评估对象与评估范围、评估基准日、委托评估资产的特点等影响资产评估方案的问题进行了认真讨论。
（2）评估方案的设计，依据了解资产的特点，制定评估实施计划，确定评估人员，组成资产评估现场工作小组。
（3）根据委托评估资产的特点，有针对性地布置资产评估申报明细表及准备资料清单，并设计主要资产调查表、主要业务盈利情况调查表等，对委托人及被评估单位参与资产评估配合人员进行业务指导，协助委托人及被评估单位完成评估准备工作。
（4）评估资料的准备
收集和整理评估对象相关的市场交易价格信息、主要原料市场价格信息等。
2．现场清查阶段
（1）评估对象真实性和合法性的查证
根据委托人及被评估单位提供的被评估单位营业执照、章程、验资报告及历次股权变动文件资料，对评估对象的正式性、合法性进行查证。
（2）评估对象涉及评估范围内资产真实性和合法性的查证
根据委托人及被评估单位提供的被评估单位资产和负债申报明细，评估人员针对实物资产和货币性债权和债务采用不同的核查方式进行查证，以确认资产和负债的真实准确。
对货币资金，我们通过查阅日记账，盘点库存现金、审核银行对账单及银行存款余额调节表、实施银行函证等方式进行调查；
对债权和债务，评估人员采取核对总账、明细账、抽查合同凭证、函证以及对相关人员的询问等方式确定资产和负债的真实性。
对固定资产的调查采用重点和一般相结合的原则，重点调查重要设备等资产。评估人员，查阅了相关设备购置合同发票等，并根据所提供的资产评估申报明细表进行实地核查，从而确定资产的真实性。
（3）被评估单位业务发展情况的调查
根据被评估单位的资产特点，调查其资产价值构成的合理性和合规性。重点核查固定资产账面金额的真实性、准确性、完整性和合规性。查阅了有关会计凭证、会计账簿以及设备采购合同等资料。
（4）企业收入、成本等生产经营情况的调查
收集相关单位以前年度损益核算资料，进行测算分析；通过访谈等方式调查各单位及业务的现实运行情况及其收入、成本、费用的构成情况及未来发展趋势，为编制未来现金流预测作准备。
通过收集相关信息，对济群医药公司各项业务的市场环境、未来所面临的竞争、发展趋势等进行分析和预测。
3．资料分析整理和估算过程
评估人员依据对评估对象进行现场调查及资料分析整理的情况，结合所确定的作价原则及估值模型，明确评估参数进行评定估算工作。
4．评估汇总及报告编制、审核
依据北京中鹏衡资产评估有限公司评估人员现场工作情况，由项目负责人对评估结果进行汇总、分析，并形成初步评估结果，在此基础上组织完成评估报告的撰写。
按照北京中鹏衡资产评估有限公司规范化要求，对评估报告进行三级复核，经签字人员复核无误后，形成正式报告。