工程预算是建筑工程中不可或缺的职业之一,主要负责项目的造价估算、预算编制以及成本控制等工作。
土建工程预算员职责:
1.对建筑项目进行了解和调研,整理出项目的基本情况;
2.根据项目需求和设计方案,编制详细的建筑工程预算,并按照预算进行成本控制;
3.参与项目招投标活动,完成技术规格书和经济合同的编写;
4.协同其他部门,及时反馈成本情况,为项目管理提供参考依据;
5.定期对项目的成本情况进行跟踪和分析,提出相应的改进意见。
泰兴工程预算是什么:
泰兴工程预算是指进行某项工程建设所花费的全部费用,其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等。
编制泰兴工程预算工作在分包工程的预算审核过程中,我们坚持以工程技术部提供的施工图纸资料和工程施工技术规范要求为计量依据,根据泰兴定额与市场考察询价相结合来审定工程预算。
泰兴做工程预算应用的区别-做造价内容
工程造价编制过程中使用定额应注意的问题:
1、定额未计价材料》
计算式如下:未计价主材单位价值=带括号的定额含量*主材预算价格定额未列含量的主材;
定额未编列的主材定额含量=设计用量*(1施工损耗率)主材价值=定额未编列的主材定额含量*主材预算价格;
2、脚手架搭拆费》
脚手架搭拆费按人工费的5%计算,其中人工工资费占25%;
脚手架搭拆费=工程人工费*5%;其中人工工资=脚手架搭拆费*25%;
3、工程超高增加费》
除章、节说明某些分项定额已考虑高空作业因素外,凡操作物安装高度距离楼地面5m以上的工程,按其超过部分的定额人工费乘以表中相应系数。
泰兴工程预算信息价来源途径有:
1、主要依靠职工群众的力量。
2、经常到建设市场获取招标信息。
3、其他招标媒体等。
公司应组成专家组,对获取的信息进行分析筛选。
不能盲目的投入财力、人力等去奔波。
工程预算信息价来源途径有:
1、主要依靠职工群众的力量。
2、经常到建设市场获取招标信息。
3、其他招标媒体等。
公司应组成专家组,对获取的信息进行分析筛选。
不能盲目的投入财力、人力等去奔波。
编制工程预算的控制措施:
一、参加图纸会审,对会审内容进行造价评估,及时与委托方和建设项目参与方进行沟通,对不合理的内容提出参考意见。
二、对施工组织工程预算编制进行评估,施工组织工程预算编制有无增加造价的内容,提出合理化建议,协助委托方审批施工组织工程预算编制。
三、工程进度款的控制,根据进度及时测算工作量及造价,协助委托方控制进度款拨付。
四、及时测算工程预算编制变更现场签证的造价,并及时给委托方汇报,并提出有效解决方案。
五、对重大材料采购进行市场询价与定额信息价比对,提供询价服务。
泰兴工程预算的项目意义:
1、建筑施工图预算的编制 建筑工程预算的编制是一项艰苦细致的工作,它需要我们专业工作者有过硬的基本功,良好的职业道德,实事求是的作风,勤勤恳恳,任劳任怨的精神。
2、影响建筑施工图预算编制结果准确性的因素 建筑施工图预算(静态)投资,是泰兴建设单位在实现和完成建筑工程项目所花费的一个预期目标值。
因为工程造价的确定忽高、忽低是常有的事情,有的是工作马虎计算的结果、有的是业务不精通计算的结果、还有的是人为计算的结果,为了防止上述不良情况的出现,现在就采用事前由审计按照现行的工程预算编制规定计算,这样就控制和预防上述现象的产生,杜绝工程造价偏离的现象。
泰兴做工程预算编制过程中应用价值工程理论的特点如下:
(1)工程预算的多样性特点决定了工程项目应用价值理论具有普遍性。
(2)工程预算的单件性特点决定了工程项目应用价值工程理论具有一次性。
(3)工程预算的投资巨大、价值高昂的特点,决定了泰兴工程项目应用价值工程理论具有节约的潜力大,应用效率高等特点。
(4)工程预算的使用寿命长的特点,决定了在工程项目中应用价值工程理论应注重测算全寿命周期费用的特点。
(5)工程预算具有的建设周期长和劳动密集的特点,决定了在工程项目中应用价值工程理论不仅要注意提高产品的质量和功能,降低成本,而且要注重缩短建设周期,降低劳动生产强度,提高劳动生产率,注重提高建筑施工项目的可施工性。
预算员投标报价的基本流程:
(1)工程预算员的报价最接近评标价的下限为中标人,有两个及以上报价相同的,则抽签决定中标人,中标合同价为中标人报价。
(2)若工程预算员的报价均高于评标价,最接近评标价的工程预算员为中标人,有两个及以上报价相同的,则抽签决定中标人,中标合同价为中标人报价。
(3)工程预算员数量仅为两家的,抽签决定中标人,中标合同价为工程预算员报价。
(4)工程预算员仅一家的则直接中标人,中标合同价为工程预算员报价。
(5)应急工程直接中标人,工程量按实计取,中标合同价=限价×相应工程类别合理区间下浮率的平均值【如:房建工程中标合同价=工程预算审核价×(1-10%)×(1-5.5%)】