苗木资产是农业行业的重要资产。在征地补偿、拆迁补偿、资产交易、抵押融资等经济行为时，苗木资产的定价成为关键问题。
苗木资产不同于一般的标准化产品，其定价难度极大。苗木品种千差万别，类型各异，同一品种生产状态也是各不相同，导致苗木定价向来是争论高发之处。
苗木种类：实生树苗、营养繁殖树苗、移植树苗、留床树苗。
苗木根据以下“六个不同”进行评估
（1）不同规格的苗木，苗木报价不同。
（2）同等规格的苗木，生长年限的不同，苗木报价不同。
同样是胸径2至3厘米的法桐，有一年生的、两年生的，还有三年生以上的。生长三年以上的被苗农称为“老小苗”，这种苗木已基本失去生长势，种植成活率很低。而苗体粗壮健康的苗木，生长势较好且成活率高，苗木报价相对会高一点。
（3）同等规格的苗木，根系的好坏不同，苗木报价不同。同样是胸径5厘米的苗木，根系不好的比根系好的要便宜很多。
（4）同等规格的苗木，干高尺寸的不同，苗木报价不同。同样是胸径3厘米的苗木，干高2米的就比3米的便宜。
（5）同等规格的苗木，种植季节不同，苗木报价不同。胸径5厘米的苗木，冬季种植比春季种植的要便宜。因为春季是种植苗木的季节，需求量大，而冬季的需求量就相对小一些。
（6）同等规格的苗木，测量直径尺寸的位置不同，苗木报价不同。如：同样直径3厘米的红叶李，在地面测量和从地面以上30厘米测量价格就不一样。
物以稀为贵，市场供求关系对苗木的价格有直接影响，在小规格苗木和新品种上体现得尤为明显，如红叶小檗，刚上市时价位较高，一旦上市数量多了，价位便持续走低。
苗木同样有审美情趣和文化背景，审美情趣愈高，传统栽培愈久，其价位往往较高，如美国红枫、罗汉松、银杏、桂花等树种。特别是大树，古朴苍劲，富有浓厚的文化韵味和内涵，是园林植物造景中的精品。
苗木的树体特征，主要包括苗木的胸径大小、冠围丰满程度和大小、树木长势以及枝条生长情况和树木健康状况等。苗木的胸径大小指距地面1至1.2米处主干的直径，需要说明，大规格苗木（一般在10厘米以上）和小规格苗木相比，存在一定的单价差。以胸径确定基本价格后，再综合考虑冠围丰满程度和大小、树木长势以及核条生长势态、树体健康状况等因素，整体情况越好其价格越高。
苗木评估方法，主要有市场法、成本法、收益法。
1．市场法
挑选与初创公司同行业、在估值前一段合适时期被投资、并购的苗木，基于中小企业融资或并购交易的定价依据作为参考，从中获取有用的财务或非财务数据，求出一些相应的中小企业融资价格乘数，据此评估目标公司。
可比交易法不对市场价值进行分析，而只是统计同类公司中小企业融资并购价格的平均溢价水平，再用这个溢价水平计算出目标公司的价值。
2．收益法
这是一种较为成熟的估值方法，通过预测公司未来自由现金流、资本成本，对公司未来自由现金流进行贴现，公司价值即为未来现金流的现值。
贴现率是处理预测风险的有效的方法，因为初创公司的预测现金流有很大的不确定性，其贴现率比成熟公司的贴现率要高得多。寻求种子资金的初创公司的资本成本也许在50%之间，早期的创业公司的资本成本为40%-60%，晚期的创业公司的资本成本为30%-50%。对比起来，更加成熟的经营记录的公司，资本成本为10%-25%之间。
这种方法比较适用于较为成熟、偏后期的私有公司或上市公司，比如凯雷收购徐工集团就是采用这种估值方法。
3．成本法
资产法是假设一个谨慎的投资者不会支付超过与目标公司同样效用的资产的收购成本。
这个方法给出了现实的数据，通常是以公司发展所支出的资金为基础。其不足之处在于假定价值等同于使用的资金，投资者没有考虑与公司运营相关的所有无形价值。另外，资产法没有考虑到未来预测经济收益的价值。所以，资产法对公司估值，结果是低的。
实际操作中，评估师会根据企业所属行业、经营阶段、经营情况等因素综合分析适用评估方法。
北京中鹏衡资产评估有限公司提供苗木价值、林木价值评估服务，经验丰富。根据苗木所处区域、生长阶段、生长条件不同，分别赋予估值。