北京朝阳【中建璞园】
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现在的买房人，很难不焦虑。特别是刚需、刚改客群，在购房置业时总会遇到生活与升值的两难抉择。
买房子， 谁不想住到繁华热闹、配套成熟的主城区？但2、3百万首付，大概率只能买到“老旧小”，房子的品质低、环境差不说，连保值都成问题。
想要买套品质好的新房，5、6百万在京西和京南还有一些房子可以选，但在京北和京东，五环边随便一个楼盘基本都要800万起步，买到六环外的话，又要忍受通勤时间长、配套欠缺的不便，难免让人纠结犹豫。
是的，北京5、6百万的房子，很难 兼顾好地段与优环境、好价格与高品质、好生活与强升值 ，年轻有为的青年精英们如何不焦虑？
面对买房人的焦虑，能否找到一种**的解决方式？ 中建智地在朝阳孙河，似乎正在展开一场豪赌。
中建璞园效果图
01
30年鼎立楼市，孙河墅区价值蝶变
朝阳孙河，一向在北京楼市有着超然的市场地位。
早在30年前，如今蜚声全国的中央别墅区便发轫于孙河。 沿机场路、温榆河畔建起的大片独栋别墅群，九章别墅、财富城堡、远洋LAVIE……曾是领使馆官员、企业外籍高管的居住地。
国际教育、国际医疗，以及艺术馆、马术、高尔夫等国际化配套资源迅速聚集向孙河及东部的中央别墅区，孙河房价因此一路上扬，如今已全面迈入亿级水准。
孙河别墅区区位示意
此后，以孙河为核心的朝阳北部，逐渐酝酿出产业巨变的强劲能量。
距离孙河仅7公里的望京，在德企、韩企扎堆进驻后，又迎来阿里巴巴、高德、美团等大厂齐聚，迅速成为北京的第二CBD，房价也随之上涨到高15万＋。
望京CBD实景
孙河向西的中关村朝阳园东区，艺术与科创两大产业交相辉映，房价迈向10万＋之余，板块散发着独特的国际化、艺术化气息。
两大产业的加持，9让孙河别墅区在2012年迎来第二次飞跃，以龙湖、泰禾为首， 北京擅长高端别墅产品打造的开发商齐聚孙河，将北京有能力追求美好生活的人吸引到了这里 ，短短十年，孙河房价翻了三倍！
，孙河又一次出现了价值蝶变的珍贵机会，而这次，很可能是后一次，也会是含金量高的一次。
亿级九章别墅一路之隔，是 朝阳区2035规划里重点打造的居住板块——孙河生态别墅区，这里共规划19宗地块，但住宅用地只有区区8宗 。而这珍贵的8块住宅，全部是低密度住宅，其余则是包括2所幼儿园、1所中小学用地、商业、医疗康养等在内的完备配套。
孙河生态别墅区规划 （仅供参考，存在政府调整可能，不作为合同要约）
可以预见，不远的未来，孙河生态别墅区内，国际名校、国际医疗和高端商业齐聚，不出墅区，便可尽享北京的城市资源。 仅有的8个低密住宅项目星罗棋布，外围则被167平方公里的温榆河湿地公园环绕，与九章别墅、财富城堡等亿级别墅共享城市中至为珍稀的森林绿海。
产品的纯粹性和定位的唯一性，让孙河生态别墅区独具豪宅的基因密码。
中建璞园效果图
02
产品比肩豪宅，品质生活不将就
在价值升腾的孙河生态别墅区， 中建智地推出力作中建璞园，并为之匹配了TOP级产品系的“宸”系 ，显然，中建智地致力打造一个引领孙河新豪宅时代的启幕之作。
中建璞园的先天禀赋，令其拥有了一鸣惊人的潜力 。项目是产权的纯住宅，无保障房、租赁房配建， 低至1.5的容积率 ，项目在产品设计上更为从容。
面对这片珍贵的地脉，中建智地不走寻常路，为青年精英们打开了入住北京墅区的大门。
中建璞园规划4-8层纯粹洋房，主力户型为建面74-125㎡两居到四居，指导均价每平米7.98万元， 是朝阳区唯一首付200来万，就能轻松上车的墅区洋房。
中建璞园效果图
中建璞园的所有户型全部做到南北通透，据说，项目实际使用率高能达到90%，精妆标准和园林造价则直接对标1500万起的中建宸园。
中建璞园效果图
项目主力户型是建面约99㎡三室两厅两卫，南向9.8米的超大面宽 ，客厅及两间卧室均朝南向，餐客厨一体化空间位于居室中央，带来充沛采光及通风，U型厨房可容纳2-3人同时操作，宽大餐厅足可摆放6人圆桌，步入式储藏间兼容家政间。
整个户型全明通透，接近市场建面120㎡产品的尺度空间。
建面约125㎡四室两厅两卫，室内空间感足以比肩市场建面160㎡产品。 居室八窗全明，南向面宽达到的12米，仅客厅面宽就达到5.3米，主卧配备全明独立卫生间，采用豪宅标准的双面盆、干湿分离设计。两间次卧均可摆放双人床，多功能间个性定制，为生活注入无穷乐趣。入户嵌入式玄关收纳和步入式储藏室＋家政间，精细雕琢空间功能，生活整洁有序。
极具获得感的户型产品之外，项目配套更充满惊喜。从小区位来看，中建璞园与九章别墅一路之隔，温榆河从项目东侧缓缓流过，林木葱郁的湿地公园构成温润清新的居住环境。步行可达的幼儿园和中小学，墅区内丰富的艺术馆、马术俱乐部、高尔夫场，让孩子在起跑线上。
温榆河湿地公园实景
项目周边，更有发达的交通路网，由机场高速、京密快速路、五环路、东苇路等城市主干道， 中建璞园可快速链接望京CBD、中关村朝阳园东区和北区，金盏自贸区、首都国际机场 ，通达全城商圈。
显然，中建璞园为CBD精英青年量身打造，是低门槛入住朝阳墅区的唯一机会，中建智地更精心营造出不将就的品质生活体验。
03
顶配墅区，生活与资产价值的跃迁
放眼北京，没有任何一个板块像孙河一样，在城六区优越地段、五环位置，历经数十年，始终如一规划高端低密度住宅，空前绝后，不可再得。
放眼未来，朝阳蓄势升腾的产业，更为这个城市顶配的别墅板块，插上价值腾飞的翅膀。
中建璞园向西约5公里，中关村朝阳园北区正在紧锣密鼓地抓紧建设 ，阿里巴巴投入68.9亿巨资打造的新总部已经落成，年底将有近3万阿里人进驻。三甲国际医院已经动工，为区域的国际化配套再添浓墨重彩的一笔。
中建璞园向南约4公里，金盏自贸区加速开发 ，随着规划中第四使馆区、第二三里屯的落地，自由贸易试验区、数字贸易试验区、高端跨境消费中心的建设，产业的高能级与国际性，还将为板块价值赋予更大潜力。
中建璞园区位示意
过去30年，孙河变得超级国际、超级艺术、超级绿色 ，一批批对孙河情有独钟的“国际人”，既享受了孙河的美好，又成就了孙河，拉动产业、配套资源齐齐落位进驻，成为促动孙河价值飞跃的强动力！
当下，全新的孙河生态别墅区蓄势焕新， 中建璞园兼容好环境、优配套与强产品， 未来的生活价值与资产价值有望同步引领朝阳。
至此，国际青年精英们有关生活理想，有关资产增值的焦虑，在中建璞园得到了完美治愈。
北京朝阳【中建璞园】