小区物业垃圾清扫清洁理资质证书
楼外公共区域的清洁工作以扫、捡、洗等为主，其清洁工作的好坏直接影响到一个小区的形象，对居民的生活及环境的美化具有很大的影响。楼外公共区域的清洁具有工作相对简单、技术要求不大、跟踪清洁要求较高等特点。在清洁时间上，楼外公共区域要求每天在早上业主出门前先全面清扫一次主要道路，避免在业主出门时因清洁道路对业主造成影响。在业主出门活动后主要对道路上新产生的垃圾等进行及时地跟踪保洁，并对绿地、游乐场所、水池景观、停车场、天面、排水沟等不易对业主造成影响的地方进行清洁。楼外公共道路应根据不同物业等级确定不同的频次及时进行清洁，并对道路及绿化地等进行跟踪巡查，及时清除道路及绿地上的垃圾杂物。对于铺装道路应定期用水进行清洗，而沉沙井、雨污水井及天面等也应根据合同要求定期进行全面清洁。
一个物业管理企业的发展前途，归根结底取决于经理人团队的发展趋势和方向。
鉴于上述原因，必须使经理人具有较强的计划、组织、领导、协调、沟通及控制能力，具备职业经理人应具备的基本素质。同时作为整个行业还必须严格职业经理人业绩评议考核制度，对一些品德不佳者，缺乏业绩或管理不力者，应淘汰出局，以确保经理人队伍的水准。
物业职业经理人须资本化：
中国的物业管理要走向世界，就必须实行与国际接轨的CEO治理结构模式的现代企业制度。物业管理的股权结构虽然比较分散，但职业经理人一旦持有自己的股份或资本，就有了充分发展的空间。到那时，物业管理这个朝阳产业就一定会更加显示出它的蓬勃生机。
物业保洁服务是能体现物业管理有效性的工作之一。物业小区保洁做到位，让业主们生活在干净卫生的环境中，会给业主留下良好的印象。所以物业清洁作业是物业服务的一个重要内容。
一般情况下，物业项目管理过程中，保洁服务能直观体现物业服务质量优劣。但凡参观物业小区，道路整洁、干净楼道清洁、玻璃通透亮丽，给人直观的感觉是物管理性强、服务到位。
但从整个行业来看，保洁服务仍处于粗放型低端时期，这与时下社会发展有一定的关联。当前，房地产建设正由保障性住房向改善型住房开发阶段发展，相对高端的豪宅小区的建设仍然比较少，中低端物业项目较多。作为中低端项目不可能用高端的要求来进行服务。
由于受物业管理收支限制，物业很难吸收年纪较轻的员工，保洁员工大都来自于农村，或外来务工人员且大多以女性员工为主。年轻人一般受不了保洁员的劳动强度与作息时间，大都不愿意干保洁员这份工作。这就造成物业保洁人员存在大量缺口。
物业管理保洁服务大都仍然采用传统的作业方式、使用传统的工具进行作业。目前，大多数物业小区保洁服务仍然采用分片区包干、责任人作业，主管进行检查督导的方式，投入与使用的丁具是以扫帚、拖把、擦布、普通水桶为代表的传统作业工具，鲜见擦地机、扫地机为代表的清洁设备。
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