永康市房屋建筑主体结构安全检测鉴定服务

1.什么是房屋安全鉴定？

　　房屋信息安全技术鉴定方法就是由专门的机构对房屋的安全性做出一个科学的评价，确保居住人的生命财产进行安全。

　　2，什么房屋安全鉴定的方式？

　　现实生活当中，因不当使用而对楼宇造成严重损坏的情况有很多，但因为我们普通居民楼分属于自己不同的业主，因此学生很难实现统一管理协调发展进行环境保护，这就为房屋信息安全埋下了一个巨大隐患。市民如对房屋工程质量鉴定工作存在疑虑并申请鉴定时，可以同时通过小区业主委员会，以单幢建筑公司所有知识产权人的名义向鉴定中心建设提出房屋安全鉴定申请;如果他们没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

　　房屋安全性鉴定检测与，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行检测，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与：

　　1、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

　　2、房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，房屋结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。

　房屋检测鉴定内容：

　　(一)、进场准备工作

　　为使现场鉴定工作有效快速进行，满足工期要求，委托方应积极主动的收集及准备好被鉴定房屋的房产证、建筑及结构图纸，并做好现场的通知与协调工作。

　　(二)、现场勘查

　　(1)房屋概况调查

　　(1.1)调查及记录房屋的名称、地址、座向、产权人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、层数及结构形式。

　　(1.2)调查及记录房屋的设计单位、施工单位及监理单位。

　　(1.3)调查及记录房屋内墙、外墙、天花饰面、室内地面及门窗设施等装修情况。

　　(2)现场检查、检测内容

　　(2.1)地基基础检查

　　检查、记录房屋室内外地台、各墙柱脚是否有开裂损坏现象，地基基础是否产生不均匀沉降而造成上部结构构件出现开裂及变形等异常现象。采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对该房屋转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，采用“DSZ2”水准仪对该房屋转角部位竖向构件进行沉降观测，以确定该房屋主体整体是否发生不均匀沉降现象及房屋沉降是否趋于稳定，并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。

房屋安全检测鉴定的相关规定：

　　建筑及其抗侧力结构的平面布置宜规则、对称，并应具有良好的整体性；建筑的立面和竖向剖面宜规则，结构的侧向刚度宜均匀变化，竖向抗侧力构件的截面尺寸和材料强度宜自下而上逐渐减小，避免抗侧力结构的侧向刚度和承载力发生突变。

　　结构体系应符合下列各项要求：

　　1）应具有明确的计算简图和合理的地震作用传递途径。

　　2）应避免因部分结构或构件破坏而导致整个结构丧失抗震能力或对重力荷载的承载能力。

　　3）应具备必要的抗震承载力，良好的变形能力和消耗地震能量的能力。

　　4）对可能出现的薄弱部位，应采取措施提高抗震能力。

　房屋安全检测鉴定详细过程如下：

　　现场勘查

　　（1）房屋概况调查

　　（1.1）调查及记录房屋的名称、地址、座向、产权人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、层数及结构形式。

　　房屋结构检测就是使用一定的仪器、设备、工具等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。

　　既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。