于家务镇 “通州美家中心”【售楼中心】总价58万起 抄底

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首先项目位于通州区于家务镇,这里紧靠环球影视城,距离环球影视城21公里,距离北京市人民政府22公里.开车半到到.距离东南五环化工桥出口21公里,开车20到达五环,对于工作在国贸的小伙伴而言,开车40是个投资自主过渡上车不错的选择.下面是项目具体介绍,希望对您购房置业有帮助.

看到这么便宜的房子,小编也是小心脏一跳,没开玩笑,这么便宜.小产权?还是租赁还是...毕竟宋庄那边的小产权也是12000多一平米呢!结果小编过去一踩盘,不错,首开打造的50年商办公寓,独立房本,大产权,而且是现房了.旁边的首开香溪郡住宅卖2.8万/㎡,商住尽然卖12000/㎡,真的是打着灯笼找不到.

美家项目简介

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项目介绍

总价56万起，全北京单价低！！！

价格: 均价12000/㎡

面积：平层&LOFT42-80平（一居两居）

签约：现房可网签

位置：通州（临环球影城）

开发商：首开集团（国企）

体量：建筑面积40万平方米

物业：长城物业（Top5甲级）

容积率：4.0 层高：7层（电梯）

配套：地铁 公交 高速

公园 湿地 超市 市场

幼儿园 小学 中学 医院 出门即到！！！

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二、【区域优势】

1、区域位置：享受通州城市副中心带来的利好政策，同时承接亦庄经济开发区外溢的企业办公。

2、价值洼地：对比项目周边产品，项目是北京南城总价低的商办项目；

3、产品潜力：项目层高 3米-4.2米，单价全北京低.

4、配套完善：项目自带 9600 平商业，以餐饮金融为主，300 米内社区医院，

5、产业配套：中关村种业科技研发基地，顺泰物流园，利马格兰种业基地（四大种业基地） 物美仓储基地

6、交通优势：3 分钟上高速，30 分钟到国贸，30 分钟到达通州城区

7、物业品质：具有甲级资质

8、商业配套：小区自带9600 平商业，餐饮金融为主，零售休闲为辅， 菜篮子超市，谷德玛特。

9、教育配套：幼儿园：于家务幼儿园，小学：于家务小学，中学：于家务中学。

10、医疗配套：于家务社区医院、北大人民医院通州院区（三甲医院）三甲级医院为健康保驾护航，增加租住客群。

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【品牌】：（国企）首开集团开发，素有“一部首开史，半座北京城”的美誉。

【配套】：中关村种业科技研发基地、物流中心、物美仓储基地。

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三、项目区位·交通

项目位于通州于家务产业区内，紧邻亦庄开发区，环球影城，北大医院等。

1.自驾路线：3 分钟上京津高速，7 分钟到达六环，30 分钟可达国贸，30 分钟即到北京城市副中心核心区，45分钟到达大兴机场，50分钟到达首都机场。

2.公交路线：快速 192、快速 85（全程高速到双井桥东）、927、通 43、T101 路。

3.地铁路线：23 号线（规划中）

4.赶趟巴士：通往双井桥

开发商：首开集团（国企）

容积率：1.56% 层高:7层（电梯）

总体量：15栋（826套）

交付：毛坯（首批2021年3月交房，全盘2022年1月交房）

主力户型面积：

平层： 42-5

物业费：3.98 水费：9元/吨

电费：1.2元/度

总结:

首先国企开发，品质保证,紧邻京津高速，全年近乎0堵车.坐标通州于家务，咫尺北京市政府.

高绿化覆盖，居家坐享天然氧吧,纯熟社区，生活便利，配套齐全.

7-10层，低楼层，准现房，明年交付,3.1/4.5米层高，高出的30公分是享受.房屋稀缺，现房租住率90%以上,小编实测高速费6.2元/次，10可到五环.美家中心项目笔记

四、美家中心户型图

五、样板间效果图