在我国，很多人对房屋抗震缺乏认识，但是对于地震，一定不陌生。唐山大地震和汶川地震，给很多人留下刻苦铭心的印象。地震过后，有些房屋只是出现少许裂缝，而有些房屋完全倒塌，这是为什么呢?因为房屋的抗震能力不同，遇到地震，具有抗震能力房屋结构能够承受地震带来的震动和摇晃。
房屋在设计的时候，必须考虑房屋抗震能力，但是我国存在很多七八十年代的老房子，尤其是农村自建房，在建造的过程中，完全没有考虑整体结构抗震性能，留下了严重的安全隐患。另一方面，房屋在装修(拆墙)、改变用途的时候，以及出现火灾、水灾等灾害后，都有可能改变房屋抗震性能，一旦发生地震，会造成严重的损失。房屋抗震鉴定适用于正在使用中的房屋拟作改造的房屋的抗震能力评定。
房屋简述，对建筑工程的方案设计公司、日期、适用范围、抗震等级级别把握。需检测建筑面积、轴线规格型号、变形缝、轴距、累加叠加层数、层高。结构上需检测主体结构平屋顶方法楼、钢屋架、基础形式、工程建筑建筑抗震等级、钢筋保护层、框架柱规格型号、剪力墙规格型号、基础形式、基本上承载力、桩基信息、墙体材料、施工图纸原材料和地理环境原材料。
建筑工程发展趋势
依据对现场的参观考察调查及向受委托人把握，为一幢路面上四层的钢筋混凝土剪力墙结构房屋，无地下室。房屋重要作为公司办公室运用，自完工至今，未造成结构转变 、荷载扩张等情况，未遭受安全事故等灾祸伤害。
房屋建筑结构测绘工程与审查
倘若受委托人没法提供被检房屋工程建筑工程图纸，检测工作员需现场采用红外测距仪、米尺等对房屋建筑施工图进行测绘工程，并对房屋中心线规格型号、楼高进行审查。
截面规格型号、建筑钢材配置与配筋图保护层厚度检测
现场采用钢筋混凝土安全防护层检查仪和米尺结合一部分凿除法对预制件构件的截面规格型号、建筑钢材配置、配筋图保护层厚度进行了随意抽样检验检测，检测依据为《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ-T 152-2008)。
混泥土的抗压强度检测
现场采用混凝土回弹仪对预制件构件的混泥土的抗压强度进行了随意抽样检验检测，检测依据为《结构混凝土抗压强度检测技术规程-回弹法、超声回弹法、钻芯法》(DG/TJ 08-2020-2007)，由于混凝土龄期早就超过1000天，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)对混泥土的抗压强度进行混凝土的强度调节，本次混凝土的强度修正系数取值0.96。检测数据显示：被检房屋混泥土工程项目碳化深度在1.5mm~6mm正中间，测评混泥土的抗压强度等级可评定为C35，
建筑钢材抗拉强度检测
现场采用里氏硬度计对于建筑钢材的表面抗压强度进行测，检测部位及检测结果见表8.5。检测数据显示，测量二级建筑钢材抗拉强度均能保证HRB335，测量一级钢筋抗拉强度均能保证HPB300。
房屋变形测量
现场采用全站仪对房屋墙面竖向凸线的倾斜进行测量，依据为《建筑工程变形测量规范(JGJ8-2016)，测量数据显示：房屋整体倾斜率在0.0‰-2.8‰正中间，在规范及标准允许范围内，现场采用全站仪对位于同一平面图的地圈梁路基地基沉降差进行测量，依据为《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016)，测量数据显示：房屋整体路基地基沉降差率在0.17‰-2.26‰正中间，在规范及标准允许范围内。
危害调查
现场对房屋房间内户外的危害进行了全面调查。房屋主体结构预制件构件是否有明显危害检查，混凝土无明显窝、孔洞、焊疤、松散和间隙等检查，连接 部位及造型设计无情况严重缺陷检查。
建筑抗震等级特点鉴定
按照《上海市建筑工程建筑抗震等级方案设计规(DGJ08-9-2013)及《现有建筑抗震鉴定与加固规程》对被鉴定建筑工程建筑抗震等级特点进行综合分析鉴定。
1 建筑抗震等级大部分要求
建筑抗震等级种类：丙类;建筑抗震等级抗震等级级别：7度;建筑抗震等级鉴定种类：C类(过后使用年限为50年);大部分自然灾害加速度：0.1g;自然灾害排列：第二组;场地类别：类。
2 路基工程和基本上
网络检测，目前被检房屋无明显不均匀路基地基沉降和倾斜，上方结构无因不均匀路基地基沉降和倾斜导致的间隙、变形等结构性危害，根据《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ 08-81-2015)相关规定，被检房屋地基基础工程目前可评定为无情况严重载荷试验缺陷。
待检房屋因一部分升级改造提高了地基基础工程荷载，后半期应根据best终的结构改造方案对房屋地基基础工程进行承载力检算。
3 上方结构
按照《上海市建筑抗震设计规程》(DGJ08-9-2013)对被检房屋进行建筑抗震等级防范措施鉴定，鉴定数据显示：工程建筑建筑抗震等级构造防范措施均做到《上海市建筑抗震设计规程》(DGJ08-9-2013)要求
检测結果
房屋重要推动力特性及自然灾害回复计算采用PKPM手机app对房屋的重要推动力特性及自然灾害回复进行了计算分析，计算数据显示：
1)房屋歪曲自振周期与平动自振周期，轴压比符合规定，房屋有效质量指数值符合规定;
2)X、Y向的best大层间位移比小于规范限(1.2);
3)各层剪重比做到best小自然灾害剪应力指数值(1.6%)要求;
4)自然灾害作用下X、Y向的best大层间位移角均未超出规范标准值(1/550)。
上方结构重要载重量预制件构件承载力检算结果看待检房屋上方结构重要载重量预制件构件进行承载力检算，結果：
1)待检房屋框架柱轴压比均符合规定;
2)待检房屋梁、柱剪压比均符合规定，但一部分梁、柱配筋图不符承载力计算要求。
检测建议
根据房屋拟装修改造方案，结合房屋的整体建筑抗震等级特点鉴定及结构标值，获知：房屋按拟改造方案增设钢构架产品造型设计及机械设备商业用地后，原先房屋的整体建筑抗震等级特点大部分能做到执行标准规范的要求，但升级改造会提高对一部分剪力墙及框架柱的荷载作用，且检算数据显示，房屋上方结构一部分预制件构件承载力不符计算要求，处理结构选用工程加固防范措施。
近些年，伴随着电商业服务的快速兴起，与之配套设施的物流仓库发展趋势快速，物流仓库的结构形式一般 为钢架结构，钢架结构以其工程施工简易、绿色环保、经济发展节省等优势在物流仓库中得到大力发展和运用，可是因为钢架结构大多数曝露于外界，因此 更为非常容易造成安全风险，在开展检验评定时要授权委托技术的建筑结构检测服务评定单位开展钢结构工程检验评定。
钢结构工程检验评定的具体内容包含：对建筑装饰材料、预制构件、联接与连接点缺点、构造系统软件、损害情况及其钢架结构安全系数、适用范围、使用性能及抗震等级特性评定等层面开展房屋安全鉴定，对有特别要求的钢结构别墅构造检测服务评定单位还应开展重点检验，如：火灾事故后钢结构工程检验评定，钢架结构疲劳值检验评定，钢架结构驱动力检验评定等。
钢结构工程检验
(一)用涂层测厚仪测量钢架结构横截面薄厚
钢架结构因为生产加工水平和横断面生锈的危害，钢架结构横断面薄厚通常有一些转变 。尤其是生锈使横截面减薄，承载力降低，对构造安全性度危害是非常大的。因而，测量钢架结构横截面薄厚是十分关键的一项每日任务。
现阶段，测量薄厚一种是游标卡尺，一种是用涂层测厚仪测量薄厚。下边详细介绍用超音波数据涂层测厚仪测量横截面薄厚的方式。
选用超音波单脉冲反射面法。超音波从一种匀称物质散播到另一种匀称物质时，交界表面会产生声的反射面，从摄像头发送的超音波，历经延迟时间块而进到被测件，超音波抵达分页面时，而被反射面回家，又根据延迟时间块被接受摄像头接受，测到发送单脉冲到接受单脉冲中间的時间，扣减延迟时间块时间，依据波速、時间、间距三者关联，算出被测件的薄厚。即仪器设备表明的薄厚值。如1.2～100毫米的仪器设备表明数值20.88，即20.88mm，其度为0.01mm.
(二)钢架结构镀层薄厚的测量
在钢架结构评定中，镀层优劣及镀层薄厚是一个关键主要参数，因而测量镀层薄厚是一项关键新项目。
镀层薄厚测量一般用带磁涂层测厚仪测量，****均有商品。国内镀层带磁涂层测厚仪用天津试验机厂的商品，名字是QCC-A型带磁涂层测厚仪。
用带磁涂层测厚仪时，该调好仪器设备，使其具备一切正常工作中特性。
先要明确检测范围，档为0～50μm，第二档为0～500μm.
**测量时，用摄像头触碰被测镀层。测量时先要消除镀层表层尘土和油渍，防止危害精密度。
检测时依据镀层详细情况明确，先根据仪器设备明确有没有镀层，因在长期性自然环境功效下镀层损害直到消退镀层，镀层消退是否是镀层的关键主要参数。由于有没有残留镀层是构造生锈水平一个关键界线，也是性评定的关键界线。
(三)钢架结构钢屋架挠度值的测量
门式钢架一般跨距都很大，如21、24、30m等，**测量挠度值较艰难，务必用非常大的力把不锈钢丝绷紧，并且不锈钢丝规定具备一定的抗压强度。**测量时重要要把握不锈钢丝弄直，使**测量标值**。另外，best好有完工纪录，原门式钢架在工程施工后有无反拱或挠度值。这两个值明确以后才可以明确钢屋架在载荷功效下的地应力挠度值。自然通常因为工程施工安裝时就会有反拱，应用后依然有后拱，测出去的挠度值是负挠度值，因而，测量标值一定标出正负值。