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北京昌平区「梧桐山语」

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该项目位于昌平区南邵镇域内，近的地铁站为昌平线北邵洼站，直线距离约1.2公里。目前周边生活配套稍有欠缺，不过北侧不到一公里有清华附中昌平学校，这算是一个亮点。

作为昌平新城东区集中建设期引导项目，以及昌平新城东区三期首块住宅用地，“梧桐山语”以其高速发展的步伐，迅速在市场上展露了风采。本项目的名字在拿地次日就公布，快速亮相，并于3月31日举行了“拿地即实质性开工”启动仪式。这一步骤的快速实现再次刷新了北京市场的纪录，为项目的顺利发展奠定了坚实的基础。

昌平新城东区是北京国际消费中心城市建设的重要节点，其定位与亚奥商圈、中关村商圈和望京商圈相当，规划等级高。作为这一发展计划的主要阵地之一，昌平新城东区将成为引领北京市消费市场发展的核心区域。其地理位置优越，商业设施齐全，将为消费者提供全方位、高品质的消费体验。在这里，人们不仅可以购物、用餐，还能享受文化、休闲娱乐等多种消费场景，成为北京城市消费的新亮点。

未来，这里将发展为一个独有特色的消费综合体和休闲打卡之地。商业Mall、滨水商街、露营公园等多元化的时尚场所将被打造，为游客和居民带来新颖、精彩的消费体验。预计2025年，城市功能形态将基本完善，到2030年底，这里将成为一座现代化的新城。让我们一起期待这里的未来！

项目总用地面积约4.9公顷，地上建面约10.8万㎡，容积率2.2，绿地率30%，共规划18栋住宅楼1217户，全部为9-15层小高层。指导价是5.3万元/㎡，开盘价肯定会有惊喜。

梧桐山语项目面积段从57-127㎡，共有9款户型，分别是：57㎡（东西）、62㎡（东西）、62㎡（纯南）、72㎡（南北）两居，84㎡（南北）、87㎡（南北）、95㎡（南北）三居，127㎡（南北）四居。

57㎡两居，东西通透户型、餐客一体化的设计，L型厨房，东向的卧室和客厅赠送了两个飘窗。

62㎡两居，东西通透，主卧面积更大了。同样是餐客一体化的设计，餐客厨也是甩到了一侧，东向的卧室、客厅都赠送飘窗。

62㎡纯南两居，62㎡做成了很实用的两居，客厅+双卧朝南，进门处还有玄关和家政区的设置，L型厨房，拿洗切炒的动线很流畅，客厅+主卧赠送了2个等宽的南向大飘窗，

72㎡两居，这款就更少见了。南北通透两居，主卧3.2米+客厅3.25米，面宽尺度进一步升级。只不过仅有2个单元，数量很少，拼手速的时候到了。

84㎡三居，是功能性很强的全明格局，入户独立玄关，中央餐客厨一体化设计，独立餐厅区+U型厨房，南北窗对窗，有很好的通透性和视野；三个居室分布在各角，互不打扰，南向还有双飘窗。

87㎡三居，双卫设计，南北通透+全明格局，客厅面宽3.7米，主卧套间设计，L型厨房，餐客厨一体化。

95㎡三居，是这两年流行的网红格局，也是项目的主力户型。客厅+双卧朝南，餐客厨一体化设计，独立餐厅区，大U型厨房，空间感非常棒；主卧是套房，双卫生间设计，南向多功能间，北向次卧空间也都不小，还有南向三个大飘窗~

127㎡四居，经典的四叶草格局，四间居室分布在四角，进门独立玄关和家政区，餐客厨一体化设计，客厅面宽达到了4.2米，独立餐厅区，大U型厨房；主卧套间很宽敞，配有独立主卫；双次卧+厨房朝北，次卫干湿分离，空间利用率很高；8窗全明格局，南向还带三飘窗~

除了以上的户型，还有一款82㎡的转角隐藏款户型，估计能够270°观景，等我们拿到消息给大家爆料下。

梧桐山语项目非常便利，离地铁昌平线北邵洼站只有1.1公里的直线距离，步行只需10分钟即可到达。如果需要乘坐地铁，从北邵洼站到朱辛庄站换乘昌平线、8号线只需22分钟。这样的交通条件不仅让出行更加便捷，也为项目未来的发展提供良好的交通保障。

在离项目北侧1公里的地方，坐落着清华附中昌平学校，这所享誉国内外的名校为周边居民提供了卓越的教育资源。而距离项目西侧1公里多处，北医三院分院正在规划中，预示着未来该区域的医疗设施将得到进一步升级和完善。向南2公里处，路劲世界广场为附近居民带来了娱乐购物消费的全方位体验，而稍远一点的万科悦荟广场更是汇聚了多家国内外品牌，为消费者提供了更加丰富的选择。无论是教育、医疗还是生活娱乐，该项目周边的配套设施无疑是完善而便利的。

项目周边还拥有得天独厚的生态资源，其中包括万亩滨河森林公园、蟒山国家森林公园和十三陵水库纪念碑公园等。这些自然景观不仅令人心旷神怡，也是保护珍贵生态环境的宝贵财富。在这里，您可以沉浸在绿色的海洋中，远离城市的喧嚣，享受片刻的宁静与放松。无论是登高远眺，还是漫步小道，都能感受到大自然的魅力和神奇之处，让您流连忘返。

北京昌平区「梧桐山语」

首开梧桐山语首开4.5万左右均价？？

南邵首开梧桐山语首开梧桐山语位于北邵洼地铁站东侧1000米。地铁5站换乘8号线7站（25分钟）到达西二旗。
项目户型60-120平2-4居，精装修交付
政府指导价5.3万，首期开盘优惠力度很大预计成交价格4.5 4.6万左右，周边二手次新房都在5万左右，性价比超高的楼盘已经启动。
62平的2居可以做到普宅，首套首付35%
按4.5算，62总价280万左右，首付98万！