我们园区张江高科四期孵化楼房源介绍如下：
一、基础信息项目位置：位于上海市浦东张江科学城西北区域，具体地址为松涛路647号，位于松涛路与春晓路交叉口该位置距离地铁2号线张江高科站5号口约400米，交通便捷。园区产业导向：新一代信息技术，生物医药，智能智造，软件研发，新材料研发中心等建筑年代：2008年
开发企业：上海嘉频房地产开发有限公司
物业公司：上海同涞物业管理有限公司
总建筑面积：总面积16016.78平方，由5幢独立楼宇组成，内部租赁单元从几百平米到整幢楼2800平米/3900平米独栋/5000平米独栋可灵活选择。
层高：一楼4.5米，楼上4.2米
客货梯：客梯一部，货梯一部
上下水，通风管道：可安装通风管道上下水，
环评：104地块，可办理环评
二、物业与服务费租金报价：4.5-5.5元/平米/天
物业服务费：13元/㎡·月
孵化楼可能提供全面的办公服务，如前台秘书服务、收发快递信件、客户来访接待、茶水服务、打印复印扫描一体、办公家具、100M企业光纤、饮用水、水电物业费、空调费、会议室、休息区、保洁、微波炉、冰箱等，具体服务内容可能因房源而异，需咨询确认。
空调：24小时独立控制
已入驻科创空间企业：聚辰半导体、博志研新药物技术、英特尔移动通讯等
交通：
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：张江高科、金科路等。
58个公交站，如松涛路春晓路、科苑路春晓路等，提供多样化的公交出行选择。
教育：
周边3km（直线距离）内教育资源丰富，共有23个幼儿园，如TCA Preschool、德国中心酒店式公寓-国际幼儿园等。
4个小学，如张江高科实验小学（藿香校区）、浦东新区华林小学等。
9个中学，包括华东师范大学第二附属中学、上海张江集团学校等。
医疗：
周边3km（直线距离）内共有2个医院，三甲医院数量为0，但医疗配套得分优于45%的本区域小区，就医相对便利。
购物：
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心，如上海传奇商业广场、汇智国际商业中心等。
94个超市，如全家便利店（松涛路店）、美再购生活超市（碧波店）等，购物十分便利。
休闲：
周边3km（直线距离）内共有24个公园，如绿狗雕塑、肥皂剧雕塑等，为居民提供休闲娱乐的好去处。
欢迎来园区参观考察，实地看房！