portant;">项目介绍:
portant;">上海科技投资大厦位于张江科学城新兴商务区中区核心位置——学林路地铁站1号口出站即到。
portant;">项目东-张江科学之门，西-研创园，北-张江科学会堂，南-商业中心（零售村）。
portant;">项目总高约160米，标准层每层预留2处可拆卸楼板和出租区域上下水点，每层设有通风器，实现自然通风，LEED 金级认证，约2.5万平方米 Village 配套商业，5万平方米希尔顿酒店，全楼共7个双层挑空空间，屋顶花园及公共社交空间。
portant;">项目信息：
portant;">竣工时间：2024年
portant;">标准层面积：约2700平方米
得房率：约70%
标准层净高：3.1米
承重：3.5KN/㎡，核心筒1/3处7KN/㎡
portant;">空调系统：VAV ；租户24小时 IT 机房提供冷却水
portant;">电梯配置：13部客梯，2部货梯，2部转换梯
portant;">停车位：897个
portant;">日租金:4～6元/平米/天
portant;">物业费：35元/平米/月
portant;">物业公司：陆家嘴物业
交付标准：架空地板、VAV空调、照明、吊顶、茶水间
卫生间：精装修，另配置行政卫生间
配套：L+Mall商场、裙楼商业体、700套精装修公寓、希尔顿酒店