上海科技投资大厦（金色中环·张江中区CBD）
一、项目概况
项目名称：上海科技投资大厦
项目位置：浦东新区中科路1699号
区域定位：金色中环·张江中区CBD核心地段
周边地标：北邻张江科学会堂，南接张江雍萃75与张江科学之门T1，西邻研创园，东邻张江科学之门西塔
项目高度：总高约160米
竣工时间：2024年
配套商业：约2.5万平方米Village配套商业
酒店配套：5万平方米希尔顿酒店
二、建筑参数
标准层面积：单层2700平方米
分割面积：可分割为580、600、700、720平方米
得房率：约70%
标准层承重：3.5KN/㎡，核心筒1/3处7KN/㎡
空调系统：VAV系统，租户24小时IT机房提供冷却水
电梯配置：13部客梯，2部货梯，2部转换梯
停车位数量：897个
三、项目配套与设施
公共空间：全楼共7个双层挑空空间，屋顶花园及公共社交空间
交付标准：架空地板、VAV空调、照明、吊顶、茶水间，卫生间精装修并配置行政卫生间
特色服务：食堂、咖啡馆、便利店与交付开业，提供便捷生活服务
四、周边交通
地铁线路：双轨交汇，临近地铁13号线学林路站（现运行）及21号线（预计2025年开通）
公交线路：周边有多条公交线路经过，出行便捷
交通网络：临近中环路等主要交通干道，便于通达各个区域
五、商业配套与生活设施
购物商场：L+Mall商场等综合商业体
人才公寓：提供一房、两房、三房雍翠系列租赁式人才公寓，租户享折扣
周边商业：10分钟内可达长泰广场等商业区域
酒店住宿：张江第一家五星级酒店——希尔顿旗舰店
六、项目特色与优势
双轨交汇：地铁13号线及21号线双轨上盖，交通出行极为便利
完善配套：商业、酒店、公寓一应俱全，满足企业及员工全方位需求
高端定位：适合科技、研发、创新型企业入驻，提升企业品牌形象与竞争力