️【仁庆路509号·双独栋工厂招租】张江东区高标厂房,双层配置,精装/毛坯双选项,环线交通核
【2幢2层·精装独栋旗舰版】
工业综合体配置
✅精装交付:即插即用型科研生产空间,降低企业改造成本
✅双层设计:一层6米层高+二层5米层高,工业上楼dianfan
✅安防闭环:ESFR早期抑制喷淋+空气采样报警双重消防
适合:实验室,高精密仪器组装,产学研转化中心
【3幢2层·毛坯定制版】
千千瓦级电力工厂旗舰
✅超能配置:960kW双回路供电系统,工业配电天花板
✅空间:4381㎡双层厂房,单层面积突破2158㎡
✅装备赋能:2吨级重型货梯+解放设备荷载后顾之忧
适合:智能装备制造,生物医药GMP车间,第三代半导体产线
坐标:浦东新区仁庆路509号(龙东高架临空经济带/距外环高速匝道800米)
【核心技术参数】
▪️2幢户型:
证载面积:4300㎡(****超高得房率)
荷载标准:层3000kg/㎡,二层1500kg/㎡
物流配置:9米×12米货运月台×2组
▪️3幢户型:
综合容积率:2.0(生产仓储配比)
超限设计:柱跨10.8米×12米无障碍空间
货运系统:8吨级卸货平台,40尺集装箱直达动线
⚡【产业配套】
双层工业新范式:
▫️层5吨级环氧地坪,二层预留工艺管道夹层
▫️VAV变风量空调系统(2幢专属)
▫️DN200市政蒸汽管道入户接口(需申请启用)
【物流优势】
产业圈:
⇨张江药谷生产基地(3.2km)
⇨上海集成电路产业园(4.5km)
⇨外高桥保税区
【特殊政策】
张江科学城「十四五」重点培育园区
优先享受生物医药CMO/CDMO补贴政策
高新技术企业租金价格专项扶持通