【凯龙科技大厦·甲级写字楼】张江集电港科创地标VRV空调，双地铁规划，品牌电梯
项目亮点
✅产业聚焦：集成电路/信息技术产业集群，168+高新企业入驻
✅guojibiaozhun：10cm架空网络地板，分区承重，120瓦/㎡充足电力
✅智能配套：蒂森克虏伯5梯配置，VRV独立空调，智能消防系统
✅双轨交通：13号线丹桂路站仅299米（在建），21号线同步规划
项目地址：浦东新区龙东大道3000号11号楼（张江科学城核心区）
【核心参数】
▪️可租面积：1000-1700㎡（灵活分割）
▪️标准层高：1层3米／2-10层2.9米
▪️柱间距：8.4米×8.4米
▪️日租金：面议（生态容积率企业可议价）
▪️物业费：13.2/㎡/月（含精细化管理服务）
▪️停车费用：300/月/位（含充电桩车位）
通勤攻略：
▫️轨交：13号线丹桂路站（2025年开通）
2号线广兰路站⇌楼宇班车直达
▫️自驾：龙东高架-中环互通口直线距离800米
▫️班车：园区早晚高峰通勤专线（辐射陆家嘴/世纪大道）
️工程参数：
■地面荷载：1-2F→1000kg/㎡，3-5F→600kg/㎡，6-10F→400kg/㎡
■能源配置：双回路供电，中央监控机房，节能照明系统
■交付标准：网络地板+网格吊顶+基础弱电管网
✨特别价值点：
APEC科创走廊重点载体，张江科学城扩容排
重点扶持集成电路产业示范区
2024年全新升级安保系统，24小时物业应急响应
适合企业类型：
芯片设计，人工智能，5G通信，生物医药研发中心，企业区域总部
