川沙企业中心一期-A栋项目信息
项目概况
地理位置：川沙新市镇核心，紧邻张江科学城、上海迪士尼、浦东国际机场（车行可达）及上海东站（建设中）。
周边资源：距离地铁2号线仅800米，通勤便捷；约3.5万㎡「川沙九六广场」提供商业配套。
建筑面积：总项目22万㎡（含办公、研发、公寓、商业），A栋单体面积13,824.28㎡。
项目特色：融入川沙古镇文化，通过步行廊桥立体连接办公、商业、休闲场景，实现产城融合。
技术参数
1.交付时间：2024年5月
2.楼体配置：
楼层范围：3-12层（实际楼层）
标准层面积：1,261.48㎡~1,824.19㎡
可租面积：80㎡起至整层（1,824.19㎡）
3.结构参数：
层高：4.5米（办公区结构高度）
楼板承重：3.5kN/㎡（常规区域）；近核心筒1/3区域提升至7.0kN/㎡
4.设施配置：
空调：VRV独立控制系统
电梯：3部客梯+1部货梯
停车位：共798个（与商业区共享）
5.交付标准：办公区域毛坯交付，预留基础设施接口。
核心亮点
1.区位优势：
紧邻张江科学城，承接高科技产业溢出效应；
毗临浦东国际机场，直连全球商务网络。
2.立体交通网：
地铁2号线（800米）直达上海市区，机场快速路联通虹桥枢纽。
3.产城融合设计：
低密研发楼搭配甲级办公，人才公寓与商业体协同，打造职住平衡生态。
4.复合型配套：
通过连廊无缝接入九六广场，提供餐饮、零售、娱乐一站式服务；
独享高标硬件（大承载楼板、灵活分割空间），适配科技研发、总部办公需求。