星创科技广场·项目简介
项目概况
星创科技广场位于上海浦东张江高科技园区核心，申江路5005弄，与展想广场为邻，距地铁2号线广兰路站步行约400米。
项目由三栋11层甲级写字楼及一座下沉式商业广场组成，总建筑面积约86,000平方米，其中地上62,000平方米、地下24,000平方米，可为企业提供高效、灵活的总部级办公空间。
建筑指标
•总楼层：11层（地下2层）
•A栋整栋面积：约28,000平方米
‑标准层面积：约2,890平方米
‑层高：板到板4.2米，净高2.8米
‑柱距：13米×9米，无柱大开间
‑客梯6部，货梯2部
•B/C栋整栋面积：各约17,000平方米
‑标准层面积：约1,650平方米
‑层高：板到板4.2米，净高2.8米
‑柱距：8.4米×8.4米
‑客梯4部，货梯1部
•得房率：75%–80%
•车位：地下533个
交付标准
10米挑高大堂、智能安防闸机、木纹电梯厅、乳胶漆墙面、100mm网络架空地板、风机盘管中央空调、新风30m³/人·小时、消防烟感喷淋、LED照明、公共区域精装到位。
承重与供电
•楼板承重：首层3.5kN/㎡，标准层3.0kN/㎡，局部8.0kN/㎡
•供电：10kV独立双回路，80W/㎡（A栋）/60W/㎡（B/C栋）
•通讯：中国电信、中国联通、中国移动全覆盖
商业与生活配套
下沉式广场已引入咖啡、便利店、轻食、员工食堂及健身房，满足日常商务与生活所需。
地理区位
项目北临祖冲之路，西靠龙东大道，经中环路、外环路可迅速连接陆家嘴、前滩、碧云及虹桥、浦东两大机场，形成高效通勤网络。
星创科技广场以高规格硬件、灵活面积段及成熟配套，为成长型与总部型企业提供一体化办公解决方案。