张江科学城数智天地项目概况
项目定位
产城融合高地：张江科学城核心园（扩展区），融合城市空间与智慧产业社区。
五位一体：数、智、科、产、城融合的“创新源”与“产业核”。
金色中环核心：连接前滩国际商务区、张江科技创新区及新区战略产业。
元宇宙特色园区：市级元宇宙特色产业园区，聚焦信息科技、人工智能、生命科技。
数据要素产业核心区：浦东数据要素产业集聚区的重要组成部分。
园区介绍
占地面积：1.85平方公里
建筑体量：约180万平方米
建筑类型：23栋高品质研发办公楼宇、人才公寓、商业综合体、酒店等
整栋建筑面积：1.1万～5万平方米
整层建筑面积：1200～3000平方米
区位及交通
位置：金色中环发展带，连接前滩国际商务区和张江科学城
地铁：11号线康恒路站上盖，衔接多条轨道交通
交通便利：紧邻中环线，12分钟可达前滩中央商务区
商务及生活配套
96广场：提供餐饮、购物、娱乐、生活等全方位服务
未来学院：可举办大型会议、展示活动、产品发布等，最多容纳700人
陆家嘴自营东怡酒店：4星级商务酒店，220间客房
长租公寓：2872套，由陆家嘴集团下属乐居运营
周边商业：800米范围内有近100万平方米商业配套，包括复地万科活力城、万科2049海上传奇等
数智天地之御中心
建筑面积：3.5万平方米（单栋）
办公楼楼层数：4-16层
总高：80米
标准层面积：约2500平方米
标准层净高：3.1米
空调类型：VAV
电梯数量：7部客梯，1部消防梯
物业管理费：28元/平方米/月
停车位数量：1332个
交付标准：精装交付，展示面突出，景观优越
智慧天地之智慧源
未来学院：提供大型会议、展示活动场地，最多容纳700人
T1/T2：
建筑面积：2.5万平方米
办公楼楼层数：3-11层
标准层面积：约2500平方米
标准层净高：3.1米
空调类型：VAV
电梯数量：6部客梯，1部消防梯
物业管理费：28元/平方米/月
停车位数量：973个
T3/T4：
建筑面积：2.6万平方米
办公楼楼层数：2-11层
标准层面积：约2600平方米
标准层净高：3.1米
空调类型：VAV
电梯数量：6部客梯，1部消防梯
物业管理费：28元/平方米/月
停车位数量：973个
特推荐：智慧源精装修带家具拎包入驻
建筑面积：359平方米
租金报价：3.5元/平方米/天
物业费用：28元/平方米/月
交房标准：VAV空调、30个工位、茶水间、大会议室、两间独立办公室
张江科学城数智天地是一个集研发、办公、生活、商业于一体的综合性产业园区，位于金色中环核心地带，交通便利，配套齐全，适合高科技企业、创新型企业及元宇宙相关产业入驻。