长三角G60科创之眼项目概览
项目名称：长三角G60科创之眼
项目范围：位于上海市松江区长三角G60科创走廊核心区，东至九新公路，南至砖新河，北至莘砖公路，西至高压走廊和北泖泾，总占地1100亩。
开发主体：上海长三角G60科创经济发展集团有限公司
产业定位：
主导产业：集成电路、生物医药、人工智能、新材料、新能源、智慧安防
X产业方向：卫星互联网、信创产业、科学仪器、虚拟现实、时尚消费品等未来重点领域
产品类型
总建筑面积：138万方
产业研发办公：85万方
人才公寓：12万方
商办综合体：38万方
功能配套：3万方
商办综合体：
将建成240米超高层，包含总部办公、星级酒店及云端会所等功能
与G60科创云廊构成双地标，成为长三角进出上海门户的标志性建筑群
地块信息
产品类型：独栋+高层
用地性质：C65科研用地
总占地面积：81亩
总建筑面积：18.7万方
容积率：2.5
绿化率：30%
得房率：80%-87%
停车位：约1000个
独栋产品
数量：12栋
面积：4500㎡、4700㎡、5500㎡、6600㎡
标准层面积：700㎡、1500㎡
总高：5层
层高：
1层挑空大堂：9m
1层办公区：5.4m
标准层：4.45m
承重：
1层及2层：1000kg/㎡
标准层：350kg/㎡
电梯配置：每栋配备2部客梯+1部货梯（进口三菱电机）
交付标准：公区及1层大堂精装交付
空调系统：中央空调（四管制风机盘管+新风）
幕墙体系：幕墙+通高窗（可主动式开窗）
供电：双电源供电
特色：附赠屋顶花园
租售方式：整栋租售
高层产品
数量：3栋
面积：16000㎡、27000㎡
标准层面积：1600㎡
总高：
10号楼：10层
6号楼、13号楼：17层
层高：
1层大堂：7.8m
标准层：4.45m
承重：
首层：700kg/㎡
标准层：350kg/㎡
电梯配置：
10号楼：3部客梯+1部货梯
6号楼、13号楼：6部客梯+1部货梯
交付标准：公区及1层大堂精装交付
空调系统：中央空调（四管制风机盘管+新风）
幕墙体系：幕墙
供电：双电源供电
租售方式：分层分户租售，最小面积366㎡
租售信息
租金：1.73元/㎡/天起（含税）
售价：1.85万元/㎡起（含税）
物业费：15元/㎡/月（另9元/㎡/月能耗费，含税）
交通配套
轨道交通：
12号线西延伸线千帆路站（在建），位于莘砖公路与千帆路交界处，距离项目约1公里
交通枢纽：
G60（沪昆高速）和G15（沈海高速）高速出入口：1.5公里
虹桥枢纽：15公里，驾车约20分钟
松江枢纽：18公里，驾车约20分钟
浦东国际机场：50公里，驾车约50分钟
对外交通：
1小时直达昆山、苏州、嘉兴等产业城市
2小时直达杭州、湖州、无锡、宁波等重要城市
商业及生活配套
商业配套：美食广场、零售、银行、健身中心等
人才公寓：园区配备人才公寓，预计2025年年底交付
园区班车：开通后可接驳地铁12号线千帆路站
项目亮点
产业集聚：聚焦国家战略新兴产业，打造长三角G60科创走廊的核心引擎
双地标建筑：240米超高层商办综合体与G60科创云廊共同构成区域标志性建筑群
交通便利：紧邻高速路网，快速通达虹桥枢纽及长三角主要城市
高品质产品：独栋与高层产品设计灵活，满足企业多元化需求
完善配套：商业、人才公寓、园区班车等配套齐全，助力企业及人才发展
长三角G60科创之眼将成为长三角地区科技创新的新高地，为企业提供全方位的发展支持与优质服务。