名称:张江科学之门双子塔
位置:上海市浦东新区中科路1819号
高度:320米(总建筑高度)
结构高度:298米
地上层数:59层
地下层数:4层
单塔地上建筑面积:约17.1万平方米
标准层面积:3003-3456平方米
标准层高:4.5米(净高3.2米)
总办公面积:166535.68平方米
得房率:约60%
项目亮点地标性建筑:320米超甲级写字楼
交通便利:地铁13号线(在建21号线,预计2026年)地铁上盖
周边配套:
五星级酒店:张江希尔顿
会议中心:张江科学会堂
商业综合体:陆悦天地
租赁住宅:张江雍萃
大堂设计:B1/1F双主层大堂,47F/48F双空中大堂
电梯配置:
客梯:28部(分区配置)
双层轿厢穿梭梯:6部
货梯:2部
VIP电梯:2部
地库转换梯:2部
绿色认证:
LEED铂金认证
WELL铂金认证
绿色建筑三星认证
入驻企业:跳跃网络科技等优质企业
商务信息租金报价:人民币4.5元/平方米/天(含9%增值税)起
物业管理费:人民币38元/平方米/月(含6%增值税)
竣工日期:2024年12月
开发商:上海翌久置业有限公司
物业公司:上海陆家嘴物业管理有限公司
交付标准:
金属吊顶
150mm架高地板
乳胶漆墙面
玻璃幕墙
供电标准:每层240kw,交易楼层320kw
楼板承重:350Kg/㎡,靠近核心筒700Kg/㎡
空调系统:VAV+独立新风+PM2.5过滤装置,租户24小时IT机房提供冷却水
停车位:约1025个
停车费:
固定车位:1500元/月·辆
非固定车位:600元/月·辆