张江科技投资大厦位于张江科学城核心区,是区域内地标性的5A甲级写字楼。项目东侧紧邻张江双子塔科学之门,地理位置优越,交通便利,是张江科学城发展的重要组成部分。
区域优势张江科学城以国家战略需求为导向,致力于建设世界科学城。区域内重大科技基础设施集群化发展,包括软X射线用户装置、活细胞成像等线站工程已建成运行,上海光源二期16条新线站已基本建成,硬X射线自由电子激光装置顺利推进,磁惯性聚变项目启动。高水平科技创新机构加速集聚,上海交通大学张江科学园、张江数学研究院正式启用,张江复旦国际创新中心、同济大学上海自主智能无人系统科学中心加快建设,李政道研究所、浙大上海高等研究院等机构能级持续提升。张江科学城还积极推进高水平人才高地核心承载区建设,优化人才引进落户体系,拓展人才安居资源供给。
项目特色张江科技投资大厦项目包括一栋160米高的甲级写字楼、一家五星级酒店(希尔顿酒店)和一座商业中心(零售村)。零售村项目包括5栋低层建筑,由空中连廊连接,并与张江L+MALL商业中心、张江双子塔裙楼商业实现一体无缝连接。
项目参数项目地址:上海市浦东新区中科中地铁上盖
开发商:陆家嘴集团
物业公司:陆家嘴物业
楼层总高:30层
地上总建筑面积:约8.4万平方米
办公楼标准层面积:2800平方米
标准层高:4米
净高:3.1米
得房率:67-70%
交付标准:乳胶漆墙,玻璃门,玻璃幕墙落地窗,吊顶、架空地板
电梯配置:13部客梯,2部货梯,2部转换梯
电梯品牌:OTIS电梯
空调系统:VAV;租户24小时IT机房提供冷却水
停车位数:879个
交通:13号线中科路站,步行约2分钟(地铁上盖)
物业管理费:35元/㎡/月
租金报价:4.5元/㎡/天
租赁面积段:581㎡-2800㎡ (整层2800㎡ 可多楼层组合)
项目亮点地理位置优越:位于张江科学城核心区,紧邻张江双子塔科学之门,交通便利,地铁上盖。
综合功能配套:集甲级写字楼、五星级酒店、商业中心于一体,满足办公、住宿、商业等多元需求。
高品质办公环境:5A甲级写字楼,高标准交付,提供舒适的办公空间。
科技创新氛围:置身张江科学城,享受浓厚的科技创新氛围和丰富的科技资源。
张江科技投资大厦是张江科学城的标志性项目,为入驻企业提供了一个理想的办公环境和发展平台。