张江科学之门双子塔项目

张江科学之门双子塔项目

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上海市千人物业有限公司
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张江科学之门双子塔项目
核心定位:上海张江科学城地标性城市综合体
地理坐标:上海浦东新区中科路1387号(地铁13/21号线学林路站上盖)

项目核心数据

占地面积:0.09平方公里

总建筑面积:80万平方米(含地上17万㎡)

建筑高度:双子塔各320米(59层)

功能业态:超甲级写字楼、五星级酒店、购物中心、科学社区

租赁参数

可租赁面积:378㎡起租至整层3300㎡

租金区间:4-7元/㎡/天

物业费用:38元/㎡/月

交付标准:标准交付(板到板层高4.5米,楼板承重300KG/㎡)

电梯配置:28部客梯(含双层穿梭梯、VIP梯、货梯)

空调系统:四管制VAV+中央空调(24小时IT机房冷却支持)

配套亮点

商业配套

5万㎡希尔顿酒店(含智选假日品牌)

10万㎡L+Mall购物广场

2.6万㎡商业街区+人才公寓

区域生态

川杨河滨水公园

张江科学会堂

万科2049商业集群

产业协同

毗邻张江人工智能岛、浦东国际人才港

周边覆盖20+科创园区(如AI未来街区、诺华上海园区)

战略价值

人才虹吸:吸引高端科创人才与跨国企业总部

科创引擎:构建"产-学-研-居"闭环生态

城市名片:上海"金色中环"战略三大市级中心之一

交通优势

地铁双线直达(13号线/21号线)

停车费用:600元/月/辆

无缝对接张江科学城核心园区

人气
6
发布时间
2025-04-07 07:00
所属行业
物业管理
编号
41533362
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