东方国际集团上海资产管理有限公司成立于 2015 年，是东方国际集团下属二级独资子公司。由原上海纺织集团下属上海时尚物业经营管理有限公司和原东方国际集团下属东方国际集团上海资产管理有限公司于 2021 年联合重组而成。 公司聚焦存量资产经营、园区运营和物业增值服务三大核心主业，以及租赁公寓等新兴业务板块，围绕产业园区、商务楼宇、租赁公寓和品牌酒店等四个业态，打造 “汇智”“元中”“东方”“精品” 四个品牌系列，致力于成为上海及长三角的存量资产经营管理和新时代现代物业经营企业。
02. 项目简介项目名称：商业遥感卫星与航天科普产业园 项目地址：松江区九新公路 1033 弄 宗地面积：14842.06 平方米 建筑面积：39926.8 平方米（含底下车库） 地下车库：10442.48 平方米 车位总数：326 个（地面 62 个、地下 264 个） 项目概况：项目隶属于九亭镇板块，位于松江东北部，九亭新桥板块交界处，处于 G60 走廊核心地带。项目近临临港松江科技园、南近莘砖公路、西临九新公路。
03. 交通区位· 12 号线延伸段科技园站（施工中）842 米 · 本项目地处松江区漕河泾开发区，九新公路以东，顺庆路一侧，毗邻 G60、G15 高速，对外通达性· 九新公路莘砖公路站：直线距离 200 米。松龙线（途径九亭、上海南站）、1842 路环线（途径九亭地铁站） · 漕河泾开发园区松江园区站：直线距离 400 米。153 路（途径莘庄地铁站）、莘松 B 线（途径松江大学城） · 距离虹桥机场 12 公里 · 距离人民广场 22 公里
04. 项目详情介绍项目楼宇产证面积：
1 幢（1A）
建筑面积：13616.89 ㎡
1F：1030.51 ㎡，层高 6 米
2F：1034.56 ㎡，层高 7 米
3 - 8F：1049.27 ㎡，层高 4 米
9 - 13F：1051.24 ㎡，层高 4 米
3 幢（3A）
建筑面积：4068.11 ㎡
1F：355.42 ㎡，层高 7 米
2 - 4F：423.96 ㎡，层高 4 米
5F：416.04 ㎡，层高 4 米
4 幢（2A）
建筑面积：2948.66 ㎡
1F：361 ㎡，层高 5.5 米
2F：392.13 ㎡，层高 5 米
3F：392.09 ㎡，层高 5 米
4F：384.31 ㎡，层高 7 米
5 幢（4A）
建筑面积：4054.98 ㎡
1F：382.27 ㎡，层高 7 米
2 - 4F：413.29 ㎡，层高 4 米
5F：405.37 ㎡，层高 4 米
6 幢（5A）
建筑面积：4289.54 ㎡
1F：521.18 ㎡，层高 6 米
2F：534.96 ㎡，层高 4.8 米
3 - 8F：538.9 ㎡，层高 4 米
辅助房建筑面积 252.45 ㎡，1 层。
地下车库建筑面积 10442.48 ㎡，地下已规划车位 264 个。
1 号楼标准层平面图：单层面积 1030 - 1051 ㎡
4 号楼标准层平面图：单层面积 581 - 795 ㎡（单层双拼户型）
3 号、5 号楼标准层平面图：单层面积 764 - 844 ㎡（单层双拼户型）
6 号楼标准层平面图：单层面积 521 - 538 ㎡
05. 项目优势及定位项目优势：
项目隶属于九亭镇，地处临港松江科技城，产业政策配套齐全
借力于九亭镇政府支持，在多方面领域均有服务
在人才引进、公寓租住补贴、子女就学、医疗保障及大学生创业方面均有相关政策配套
项目提供三相电，每栋可提供 300KVA，双回路供电
每栋的底层设置了 5.5 米至 7 米的挑高层；400 至 1000 平方米的多种户型，可根据需求自由组合
104 地块可办环评
可做商业配套
项目定位：遵循九亭镇 “卫星小镇” 产业导向，全力引进长三角地区相关产业企业总部、科技研发产业、及相关产业配套商业服务。
05. 项目区域政策配套产业政策摘要：
对新引进的商业航天和空间信息企业，在本区租赁生产办公用房的，经认定给予补贴。
支持企业投资建设自主可控，安全稳定的全球卫星通信、导航系统和区域特色遥感星座，分别按企业发射单颗卫星的发射费用和商业保险的 10% 和 20% 给予一次性补贴。
对商业航天和空间信息企业采购产业链上下游企业产品或服务的，年度订单金额累计达到 1000 万元及以上，按照次年增量的 5% 给予补贴。
每年公开征集 “空间信息 + 应用场景” 解决方案落地建设示范项目，经认定，单个场景给予高 50 万元的奖励。
区域政策环境：根据新 “松江区商业航天和空间信息产业 卫星互联网细分赛道高质量发展行动计划” 的空间布局，项目位于一核两带的核心区域，政策环境得天独厚。
已入驻的优质客户上海巡天千河空间技术有限公司成立于 2024 年 8 月，注册资本为 500 万元，技术团队整建制来自航天院所，是国内的商业航天卫星整星和核心部组件制造商，主要从事商业航天高品质卫星制造业务，具有 60 余颗卫星研制经验。公司成立后已发射多颗卫星，在研 20 余颗卫星，应用领域涵盖遥感（光学、SAR）、态势感知、激光通信、新技术验证等方向。2024 年 12 月 27 日，由该公司研制的松江首颗遥感卫星 —— 云间号在酒泉发射成功。
机遇在此，携手共赢！