东方美谷 | 奉贤・临港南桥科技城

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上海产业园 | 奉贤・临港南桥科技城一、园区概况

临港南桥科技城位于奉贤新城核心区域,总规划占地约3714亩,建筑面积达486万平米。园区已建成科技绿洲一二三期、欣创园一二三期,数字江海首发区即将交付,未来谷也在规划推进中。

二、产业定位

作为临港集团与奉贤区共同推动先进产业发展的平台,园区形成了“3+X”的产业体系,即以美丽健康与生物医药、智能网联、数字经济为核心,重点发展战新产业。

三、政策支持

园区享有大张江政策等多项优惠政策,包括首次认定高新技术企业奖励25万等。提供临港公租房人才公寓及新城人才落户等便利。

四、土地及楼宇参数

土地性质:C65、M1、M2,支持环评,部分楼宇配置特殊参数

面积:120至600㎡,整层2100㎡,可连层

交付标准:毛坯、简装、精装(可选带家具)

租金:1.6-2.6元/㎡/天

物业费:毛坯8.2元/㎡/月,带装修10.5元/㎡/月

承重:7楼以上2KN/㎡,6楼以下5KN/㎡(可环评)

电梯配置:5客1货

递增与租期:每年递增5%,标准租期3年

付款方式:押三付三

五、配套设施

园区内设施齐全,包括星巴克、肯德基、大食堂等餐饮场所,以及瑞慈体检、便利超市、健身房等生活服务设施。公租房政策灵活,公司或员工均可申请,享受先租后售的优惠。

六、交通优势

地铁:距离5号线望园路站2.5公里,未来15号线延伸线站口距项目仅800米

班车:园区配备11条班车线路,其中10条免费,覆盖区内和区外,可换乘多条地铁线路

人气
5
发布时间
2025-04-24 13:55
所属行业
物业管理
编号
41557367
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