南丰科创智汇谷（全称上海外高桥南丰创科智汇谷）是由香港南丰集团打造的生物医药及生命科技产业园区，以下是其核心信息：
1. 项目概况
· 地理位置：位于上海外高桥保税区，毗邻外高桥港码头、张江药谷等产业核心区，交通便利，20分钟可达浦东国际机场。
· 规模与设计：总建筑面积约2.3万平方米，由3栋高标准研发厂房组成（1-2号楼4层，3号楼5层），层高4-6米，承重达1.2-1.5吨/㎡，满足生物医药企业对层高、电力、废气排放等特殊需求。
· 绿色节能：采用太阳能光伏发电、近零能耗建筑技术，预估年发电量484MWh，减少碳排放340吨/年，并计划通过LEED铂金和WELL铂金认证。
2. 产业定位与配套
· 产业生态：聚焦生物医药、医疗器械、集成电路、人工智能等领域，已入驻880余家国际先进企业，形成“研发+临床+制造”全链条生态。
· 共享平台：提供共享实验孵化空间，配备分子实验室、细胞洁净实验室等设施，并由专业团队运营，支持企业研发活动。
· 政策支持：享受guojiaji、上海市、浦东新区及自贸区多重政策，包括新药研发奖励（最高1000万元）、医疗器械补贴（最高5000万元）等。
3. 租赁信息
· 租金与物业：租金报价2-2.5元/㎡/天，物业费12元/㎡/月，提供精装实验室或毛坯交付选项。
· 交付标准：配备24小时自控空调、独立货车位、三菱电梯等，支持灵活分割租赁（半层至单栋）。
4. 集团背景
· 南丰集团：成立于1954年，业务涵盖房地产、生命科技、金融等，资产管理规模超18亿美元。其生命科技平台已投资70余家企业，孵化22家IPO企业。
· 战略意义：该项目是南丰在中国内地首个生命科技产业项目，旨在联动集团全球资源，助力上海打造生物医药创新高地。