炬创芯研发大楼
项目名称：炬创芯研发大楼
项目地址：上海市浦东张江核心中区祥科路58号
竣工年限：2016年
项目业主：炬创芯（上海）微电子有限公司
建筑面积：约4.2万平方米
楼栋数量：2栋（1号楼9层、2号楼11层）
楼层总高：1号楼9层、2号楼11层
楼层层高：4.5米
楼板承重：350Kg
空调系统：VRV系统，24小时自控
整层面积：约1800平方米
租赁面积：90㎡、110㎡、130㎡、165㎡、180㎡、215㎡、315㎡、520㎡、600㎡、1800㎡整层（可灵活分割）
租金价格：3.0-3.5元/平方米/天
物业费用：17.8元/平方米/月
停车费用：450元/月
交付标准：现状交付；可定制装修
项目位置
炬创芯研发大楼位于上海市浦东张江科学城核心中区祥科路58号，周边交通便利，毗邻多条主要道路和园区设施。
项目南临中科路，距离新启汇商业广场仅150米；西接张江文创园（海趣园）及金科路；北通园区进出口祥科路；东至纳贤路和百度研发上海张江总部园区。
项目优势
核心区位
炬创芯研发大楼位于张江科学城副中心，是中国重要的“硅谷”和“药谷”，聚集了信息技术、集成电路、人工智能等高科技产业。
入驻企业可享受房租补贴及创业孵化政策服务，助力企业发展。
交通便捷
项目紧邻地铁13号线中科路站2号口，步行即可到达。
周边交通网络发达，临近华夏路中环线、罗山路高架、申江路高架，主干道祥科路、金科路及纳贤路贯穿其中，可快速通达上海市区及周边区域。
配套完善
炬创芯研发大楼内部商业配套齐全，包括全家便利店、麦隆/喜旺咖啡、LikingFit智能健身中心以及等设施，满足企业员工的日常需求。
租赁信息
炬创芯研发大楼提供多种租赁面积选择，从90平方米到1800平方米整层，可灵活分割，满足不同规模企业的需求。
项目提供现状交付和定制装修服务，租金价格为3.0-3.5元/平方米/天，物业费用为17.8元/平方米/月，停车费用为450元/月。
炬创芯研发大楼凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的商业配套以及灵活的租赁选择，成为张江科学城核心区域的理想办公场所。
无论是高科技企业还是创新型团队，都能在这里找到适合自身发展的空间，享受产业集聚带来的优势。