金桥壹中心
项目概况
位置：上海浦东新区新金桥路·金科路口，金桥城市副中心核心区
定位：垂直创新办公社区，集技术、金融、生活服务平台于一体
用地性质：商办
基本信息
用地面积：1.7万㎡
总建面：16.5万㎡（地上11.6万㎡，地下二层4.9万㎡）
楼高：248m，46层甲级写字楼+4层配套商业/会议中心
容积率：6.76；绿化率：20%
交通
道路：毗邻新金桥路、金科路等城市主干道
地铁：距9号线台儿庄路站≈500m
公交：573、790、987、浦东21、777、961、浦东72、浦东77
园区配套
文化活动室、体育活动室、图书馆、会议展厅
配套商业：便利店、咖啡屋、定制展示/创新展厅、社区门户
建筑分区
1区（2–6F、8–15F）：6部客梯
2区（17–26F）：5部客梯
3区（28–36F）：5部客梯
4区（38–46F）：5部客梯
7F、16F、27F、37F：避难层/机电层
出租信息
精装户型：134、168、270、470、520㎡（5／10／12层）
标准交付：整层≈2500㎡，最小起租270㎡
得房率：整层65–68%，分割≈59%
物业费：20元/㎡·月
停车费：优惠400元/月，恢复600元/月
租金（净价）：
·标准交付：2.0–2.5元/㎡·天（含服务费4元/㎡·天）
·精装：3.0–3.5元/㎡·天