金桥壹中心
项目概况
定位:金桥城市副中心核心区新地标，集技术、金融、生活服务平台于一体的垂直创新办公社区。
地址:上海市浦东新区新金桥路金科路路口。
高度:248米超高层。
层数:46层甲级写字楼，4层配套商业+会议中心。
总建筑面积:16.5万m²(地上11.6万m²，地下4.9万m²)。
用地性质:商办用地。
容积率:6.76。
绿化率:20%。
交通条件
轨道交通:距离9号线台儿庄路地铁站约500米。
道路交通:邻接新金桥路、金科路。
周边公交:8条公交线路(573路、790路、987路、浦东21路、777路、961路、浦东72路、浦东77路)。
建筑分区(超高层)
四区:38F-46F(5客梯)
三区:28F-36F(5客梯)
二区:17F-26F(5客梯)
一区:2F-6F、8F-15F(6客梯)
特殊层:7F、16F、27F、37F(避难层及机电设备层)
园区配套
综合文化活动室
体育活动室
图书馆
会议展厅
配套商业(便利店、咖啡屋等)
HOUS云社区
租赁信息
物业费用:20元/平/月。
停车费:前期优惠400元/月，正常600元/月。
得房率:
整层得房率:65-68%
分割得房率:59%左右
出租面积:
精装户型:134m²/168m²/270m²/470m²/520m²(位于5/10/12层)。
标准交付:整层约2500平，最小270平起分。
报价(净价):
标准交付:4元/平/天(净价约2-2.5，具体看租赁面积)。
精装户型:净价约3-3.5。