科学之门A塔
地址
上海浦东中科路1819号
项目概况
高度：320米地标写字楼
竣工时间：2024年12月
地铁：13号线上盖，21号线在建（预计2026年通车）
办公空间
总面积：166536平方米（名义楼层5-66F，实际楼层4-58F）
标准层面积：3003-3456平方米
得房率：约60%
层高：4.5米
净高：3.2米
特色楼层：67F“科学家俱乐部”+塔冠
绿色认证
LEED铂金
WELL铂金
绿色建筑三星
交通与配套
地铁直达B1/1F双大堂
周边设施：希尔顿酒店、张江科学会堂、陆悦天地、张江雍萃
公共空间
B1/1F+47F/48F双大堂
双层轿厢穿梭电梯
16米挑高塔冠，6米交易层
电梯配置
28部客梯（分6区）
6部穿梭梯
2部货梯、2部VIP梯、2部地库转换梯
交付标准
金属吊顶
150mm架空地板
乳胶漆墙
玻璃幕墙
机电指标
供电：标准层240kW，交易层320kW
荷载：350kg/㎡，核心筒700kg/㎡
空调：VAV+独立新风+PM2.5过滤，24h冷却水
停车信息
车位：约1025个
固定车位费：1500元/月
非固定车位费：600元/月
商务条款
租金：4.5元/㎡·天起（含9%增值税）
物业费：38元/㎡·月（含6%增值税）
已入驻企业
跳跃网络科技
西域供应链
陆家嘴“LMEMBER陆享汇”
整合文化、酒店、体育、会展等资源，为入驻企业提供多元权益。